作者： ■葉鋒

　　近期，多地冒出“公務員拋售房產”等消息。記者采訪了解到，此類傳聞疑似炒作。相關部門也予以否認。不過，在房價上升壓力加大、“房多多”接連出現、官員財產公開呼聲強烈等多重背景下，“公務員房”的流行，無疑是觸動了多條敏感神經。

　　疑似炒作

　　“公務員出現拋房潮”“大量政府優質房源入市”……近期，不少地區的樓市似乎出現了一類住房新品種：公務員房。甚至有人還公布了部分地區已累計“拋售”的公務員房套數。

　　是真是假？“很難從二手房交易環節掌握房主的身份、職業等私密信息，‘公務員房’應該是一種傳聞和炒作�！鄙虾６嗉叶�手房中介主要負責人告訴記者。

　　一房產中介負責人說：“在賣房程序中，屋主職業、身份等信息我們無從、也沒有必要去了解。而且，在一些二手房交易中，屋主根本不用出面，而是委托他人辦理�！�

　　業內人士告訴記者，考慮到公職人員身份特殊、房產信息敏感，其賣房行為會有不同特點：一是往往不直接出面，委托他人出面處理；二是一人可能同時掛多套房源，或集中在同一家中介，或分散于多家中介；三是成交時會要求全額現金付款，以免通過銀行走賬留下痕跡。記者在上海從多家二手房中介獲悉，近期沒有出現上述交易情況增多的情形。

　　上海市糾風辦官方微博稱，近期網上反映中央紀委通報上海公務員拋售房產的信息，上海紀委沒有接到過中央紀委的通報。經向中央紀委了解，他們沒有發布過這一通報，“上海官員已拋售豪華住宅4755套”信息不實。

　　樓市異動

　　“公務員房”炒作背后，樓市正經歷微妙異動。國家統計局數據顯示，去年12月份70個大中城市房價上漲城市數量增多、漲幅擴大。去年下半年以來，一線城市房價止跌反彈明顯，嚴重影響市場預期。

　　“由于嚴格的限購限貸政策仍將延續，今年房地產不會有很大波動；但各地房價上漲壓力都在加大，短期內仍存在小幅上漲可能�！狈康禺a專家、上海財經大學教授姚玲珍說。

　　從貨幣政策看，業內人士預計今年貨幣政策的實際執行可能會穩中偏松。從供應看，不少地方房源庫存尚處高位，但住房新開工面積、施工面積等有所下降；從需求看，觀望已久的剛性需求和部分改善性需求入市愿望強烈。種種因素之下，房地產市場面臨不小的反彈壓力。

　　“在這種預期之下，公務員拋售房產之類的傳聞會促使一部分購房者加快出手�！鄙虾Ｖ性�地產一業務員告訴記者。

　　住房腐敗受關注

　　“‘公務員房’之所以引發關注，還因為它還觸及了公眾十分關心的官員財產和‘住房腐敗’問題。”中國社會學學會副會長盧漢龍說。而從近期各地不斷曝光的擁有十幾套乃至幾十套的“房叔”“房嬸”“房妹”等情形看，公眾擔憂實為現實。

　　公職人員中有多少“房多多”？市場交易端無從掌握，個人住房信息聯網這一技術端是否可行？

　　住建部曾于去年介紹，將于去年6月底前實現40個重點城市個人住房信息系統住建部的聯網。此外，“各省區市及其他城市也在加快個人住房信息系統建設，爭取2013年實現全市、全省聯網”。

　　目前，住房信息聯網的范圍有多大、聯網聯到什么程度，公眾尚不知。

　　有地方房管部門人士告訴記者，相對來說，住房交易規模、房價變動等市場客體信息的聯網推進較快，已能逐步實現跨地區實時查詢；但涉及購房者個人姓名、職業、身份、地址等具體主體信息的聯網工作，因涉及個人隱私、信息安全等重要問題，還有待進一步探索，各地“建網”工作也進度不一。

　　將于2月1日實施的我國首個個人信息保護國家標準，將個人信息分為個人一般信息和個人敏感信息。其中，對個人敏感信息，需要建立在“明示同意”的基礎上，在收集和利用之前，必須首先獲得個人信息主體明確的授權。

　　專家指出，一旦要推進個人住房信息深度聯網，就需要事先進行完備的制度設計，制定明確的法律依據；但官員的財產公開，應該進一步加快進行探索。