多地出現公務員拋售房產

　　據稱有人擔心被查，有人考慮轉移資產到海外

　　“這4套房子盡快給我賣出去，每套不得低于200萬元。”近日，江蘇省某政府人士在某公開場合的走道里低聲打電話催促著對方說，“快快，就這樣定了。”

　　記者從江蘇、廣東多個城市的不同渠道了解到，近日，多地出現政府機構人員放盤出售的現象。業內人士表示，這只是“灰色房產”的冰山一角，但官員拋售房產，并不會導致房價下降。

　　某國土部門領導一次掛牌8套房

　　江蘇省某理財顧問公司物業部經理楊智(化名)近兩個月收到了不少貴賓客戶的多次來電，“他們都是政府人士，奇怪的是，都打電話來說急著要我們找中介把他們手上的房產賣出去。”

　　姚立群(化名)近日收到來自蘇州市多個中介的放盤短信，稱“8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源”。她從其中一家中介的負責人口中得知，該8套單位實際上是當地某鎮國土資源部門一位領導以及其親屬陸續掛牌轉手的房子，對于該領導的姓名，中介不愿意透露。類似的情況也在廣州、中山、佛山等地上演。

　　抵押房產貸款或為轉移資產做準備

　　在珠三角從事民間借貸業務的王煌(化名)今年3月份以來陸續接到來自中山、佛山各地公務員的“生意”，希望盡快抵押手中包括土地和房產等資源，尤其是房產，并希望盡快獲得貸款。王煌對這類有著“灰色背景”的房產十分警惕，他詳盡地了解了公務員這些需求背后的原因。王煌總結道，這部分公務員或多或少都有參與實體企業投資或其他投資，今年市場不景氣，資金偏緊，而且部分官員的確有考慮為轉移資產到海外做準備。此外，王煌說，有部分公務員也坦誠表示，擔憂這批并非通過正常收入途徑獲得的房產會被查。

　　專家稱高房價與“灰色收入”關系甚大

　　北京中坤投資集團董事長黃怒波近日曾表示，許多官員擁有幾十套房子，對市場起著極壞的作用。預計今明兩年二手市場將會很火爆，因為官員們開始賣房子了。一石激起千層浪。

　　經濟學者王小魯、商務部研究院對外貿易研究部副主任金柏松，近日均表達了類似的看法，認為高房價與“灰色收入”關系甚大。王小魯此前發表的調查報告《灰色收入與國民收入分配》稱，2008年全國“灰色收入”有5.4萬億元，而“其中2/3集中在10%的城鎮最富裕家庭”。

　　“灰色房產”入市難降房價

　　“灰色收入”成了抬高房價的重要因素，那么，當“灰色房產”大量入市后，是否會如業界所言“房地產才恢復到正常市場”、“房地產價格這兩年肯定會下來”？

　　事實上，這批“灰色房產”的數量目前仍然難以考證。盡管早前各地被曝光擁有數十套房產的落馬官員比比皆是，然而，記者從包括政府部門、房屋中介機構、理財中介機構等渠道得知，“房爺”等個案只是整個“灰色房產”群體中的九牛一毛。

　　業界人士表示，除了“灰色房產”的數量難以統計、房產性質難以核實等問題外，即使官員將手上這批房產放盤或通過其他方式在市場得以流通，流通的時間和數量均難以考究。此外，即使這批“灰色房產”在外力驅動下大量地在市場中得以流通，滿足了市場真正的需求，但促使高房價形成的原因還有很多，包括房地產開發稅費過高、土地出讓金成本越來越高等。 華夏時報