11月21日晚，萬達總部國際C1樓王產品說明會現場。資料圖片

　　房地產行業富豪群體縮水

　　胡潤發布“湖南百富榜”，稱樓市馬太效應將愈發明顯

　　“力爭NO.1，這是湖南富豪的個性，他們總是希望把事業做到最好、最大。”11月21日晚，萬達·總部國際C1樓王產品說明會上，作為嘉賓的著名財經人物、《胡潤百富》創始人胡潤如是評價湖南富豪。

　　胡潤說，從1999年至今，《胡潤富豪榜》已經創立14年，當時房地產行業登榜富豪占比達50%，此后是40%到30%，一路遞減，而今年占比滑落至19.8%。本報記者唐琨 長沙報道

　　中國的“隱形富豪”更多

　　9月24日，胡潤百富發布的《2012雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》，上榜的千名富豪中，湖南區域有16人(家族)。

　　“對于湖南的富豪，我特別有感情，因為湖南曾經出現了一位中國首富——梁穩根。”在胡潤眼里，湖南富豪很有個性，有沖勁，什么事都希望做到NO.1，比如榜單上的另一位富豪張躍，要蓋世界第一高樓，“確實很了不起。”

　　“我想讓更多的人了解中國的比爾·蓋茨是誰，但許多中國富豪很在意自己的財產暴露在公眾的視野中。”胡潤說，18億元是進入《胡潤富豪榜》的門檻，但榜單上的1000個人不一定就是中國最富有的，這只是陽光下的財富，也許還漏掉了2000人甚至更多，這些人手中掌握著更多的隱形財富。

　　房地產現“馬太效應”

　　在中國浸淫多年，胡潤對于中國房地產的了解也頗為深刻。

　　“今年百富榜還有一個非常重要的變化就是房地產行業富豪群體的縮減。自胡潤百富榜開創以來，地產富豪的數量一直高居榜首，但在全球富豪的排行榜上，排名前列的往往不是地產業，而是金融投資。”胡潤介紹，胡潤百富榜是從1999開始發布的，當時房地產行業登榜富豪占比達50%，此后是40%到30%，一路遞減，而今年占比滑落至19.8%。“今年地產富豪的數量首次被超越，占比最高的是制造業。”

　　對于這樣一個變化，胡潤認為主要還是宏觀調控所致。“中國房地產的投資熱在10年到20年間都不會冷卻，但調控帶來的一個結果是，大的開發商比如萬達、萬科等銷售量越來越大，而中小開發商沒有任何優勢，他們的生存空間被逐漸擠壓。”胡潤認為，中國的城市化進程還有很長一段距離要走，但房地產市場的“馬太效應”會越來越明顯。