北京：賀歲金條2小時賣2000萬 

　　年底金品銷售值得期待

　　北京每年年底都是黃金賣場的銷售旺季，蛇年賀歲金條昨天在菜百全國首發，相關產品的銷售情況如何呢？來看記者發自北京的報道。

　　在北京地區的特許發售點菜百商場記者看到，商場門口設置了賀歲金條的銷售專區，前來選購的顧客也絡繹不絕，銷售人員表示，蛇年賀歲金條首批銷售總店及部分分店同步發售，目前采取預定通知的形式為連續多年的“鐵桿”收藏者提供服務，在采訪中，記者就遇到了一位崔女士花費了將近8萬元，一次性就購買了200克的賀歲金條。

　　北京消費者崔女士：已經連續訂了五年了，收藏，主要做紀念的。對老年人來說金子還是比較珍貴的，也是給自己今后留作一個紀念。

　　銷售人員表示，商場首批發售量500公斤，定價為385元/克，比龍年金條每克降了13元，發售當天前兩個小時就突破了兩千多萬。商場負責人員介紹說，北京每年年底都是黃金賣場的銷售旺季，眼下，各種題材的金飾品產品在賣場里風頭正勁，又逢黃金賣場下調足金和千足金飾品價格，月初每克降價10元，因此正是消費者購買的好時機。消費者也表示，近期股市和樓市比較低迷的形勢下，黃金也更具投資價值。

　　北京消費者：保值、投資，肯定比存銀行合適，買了20多萬的。

　　北京菜百商場工作人員鄭麗媛：由于今年的金價比去年稍低了一些，但是整體的銷售情況來看呢，相比之下銷售還是有所提升的。

　　樓市新觀察

　　溫州：開發商不惜墊資賣房  炒房客蹤影皆無

　　再來看看溫州的情況。溫州雖然是二三線城市，但它的樓市一直被視為樓市的風向標。和北京真好相反，眼下溫州的房地產市場持續降溫，曾經炙手可熱的大戶型樓盤，現在都在降價求售。有的樓盤甚至打出了“二成首付”的招牌來吸引顧客，而兩成首付是不符合相關規定的，那么，開發商又有什么花招呢？一起來看記者從溫州發回的報道。

　　中梁國賓1號是位于溫州南湖板塊的一個樓盤，該樓盤的三期項目是180-280平米的泳池洋房，最低總價439萬元。該樓盤售樓處稱，在樣板房開放前登記購房，可以享受首付20%。 

　　然而記者了解到，按照當前的政策要求，首次購房首付應不低于總房價的30%，二套房首付不低于總房價的60%。

　　浙江中梁置業公司常務副總陳永鋒：付了20%以后，他這個房子簽了合同以后，按道理是要付到30%，那這10%怎么辦，10%就是我，這些房地產開發商，先墊出來，就是他先欠我的，把合同先簽好。

　　據記者了解，開發商的這種墊資，時間往往是一個月左右。  顯然，如果房子賣得好，開發

　　商是不會為消費者墊資的，  近日，位于溫州市中心地段的乾順國際豪庭項目也遭遇銷售尷尬。這個10月底開盤銷售的樓盤，共推出可售房源185套。主推200-280平米的躍層戶型，均價在5萬元左右，其中別墅甚至高達每平米9萬-10萬元。也就是說，總價都在一兩千萬。

　　溫州市房管局商品房網上銷售數據顯示，開盤近三周的時間內，該樓盤僅出售11套房源。

　　記者了解到，在房地產市場處于高位時，商品房成了投資品，大戶型的樓盤被認為升值

　　空間更大，然而現在的形勢完全逆轉。位于溫州主城區鹿城三板橋的中瑞公園大地，環境和位置都很占優勢，然而幾次調整價格重新開盤，依然不理想。其中的主要原因就是除了少數剛需客戶，溫州的投資者尤其是炒房者已經不見了蹤影。

　　溫州大學房地產研究所副所長姚汝林：(過去)溫州的企業，百分之八九十的企業都參與了與房地產有關的，比如說去炒樓，有的去買房說自住，多買幾套，有的就說去參與開發，通過各種渠道進入房地產。從去年開始，很多大大小小的企業幾乎退出了房地產這個舞臺。

　　浙江中梁置業有限公司常務副總陳永鋒：包括我們的中梁國賓一號也好，包括我們的中梁橡樹灣也好，幾個樓盤開過來我們發現，炒房的人在溫州現在可以說是沒有了，絕跡了，我們這兩個樓盤開發1000多套房子，沒有一個人來炒房。