9月CPI上漲1.9%，居住價格同比上漲2.3%

　　羊城晚報訊  記者趙燕華報道：昨日公布的9月CPI同比上漲1.9%，其中，居住價格同比上漲2.3%。專家指出，鑒于房地產市場“基本面”開始好轉，開發企業資金面不太緊張，防止房價報復性反彈成為明年樓市甚至更長時間段內調控的重要課題，調控政策仍需常態化執行，限購政策明年或將繼續執行。

　　數據顯示，9月全國住房租金價格上漲3.2%，建房及裝修材料價格上漲0.2%。盡管9月CPI上漲1.9%，但比8月2%有小幅回落，總體而言，CPI增速放緩且呈企穩態勢，通脹將得到進一步緩解。國務院發展研究中心金融所研究員巴曙松(微博)表示，9月CPI重回“1時代”，顯示在經濟回落探底趨勢下通脹壓力有限。PPI持續回落顯示企業盈利壓力依然在加大，盈利回落還會持續一段時間，PPI回落提升企業實際融資成本將成為支持降息的理由之一。 

　　由此，有地產專業人士指出，在此基礎上，樓市政策“微調”，差別化的樓市調控政策導致市場成交量逐步回暖。與此同時，在降準與降息之下，市場流動性進一步寬松，總體上也推動房地產市場逐步向回暖靠近。

　　據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2012年9月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8753元/平方米，環比8月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續第4個月環比上漲。　　同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，在CPI企穩的背景下，全國百城房價仍連續4個月上漲，這在一定程度上說明，在未來貨幣政策走向定向或定量寬松之時，市場面臨的通脹預期壓力正在上升，無論是出于自住購房目的，還是投資購房目的，防止口袋中貨幣進一步貶值，購買力降低成為當務之急。因此，在股市大盤走低、通脹預期、人民幣升值壓力，資金缺乏投資渠道的市場之下，勢必會導致房產成為資產保值升值的首選投資項之一，這在一定程度上也會助推房地產市場成交量的持續回升，從而最終傳導到價格的上漲與反彈。