9月20日，一年一度的北京秋季房展會(huì)在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心國(guó)貿(mào)展廳開幕。 孫建永 攝

　　中新網(wǎng)9月21日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)9月20日，一年一度的北京秋季房展會(huì)在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心國(guó)貿(mào)展廳拉開大幕。來自北京、環(huán)首都省份、海南團(tuán)組以及海外30多個(gè)國(guó)家的總共300多個(gè)項(xiàng)目參展，其中內(nèi)蒙古、浙江和海外的荷蘭、葡萄牙、斐濟(jì)等展商都是首次參展，但是，先前已經(jīng)確認(rèn)參展的日本展商卻未出現(xiàn)在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　京外省份紛紛組團(tuán)赴展 勢(shì)頭蓋過北京

　　昨天是北京秋季房展會(huì)開幕第一天，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心國(guó)貿(mào)展廳再次迎來全國(guó)各省及海外樓盤的集體秀。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道在現(xiàn)場(chǎng)看到，北京樓盤參展商的身影和勢(shì)頭已經(jīng)完全被來自海南和國(guó)外的團(tuán)組蓋過。

　　據(jù)北京四季房展組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，本次來自海南省的項(xiàng)目共計(jì)112個(gè)，而國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目總共180個(gè)，海南省占比國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目的62%。海南地區(qū)項(xiàng)目同比2011北京秋季房展增長(zhǎng)77.3%，環(huán)比2012北京春季房展增長(zhǎng)58%。北京參展項(xiàng)目為35個(gè)，參展數(shù)量與去年秋季房展和今年春季房展數(shù)量持平，但僅占本次參展席位的10.9%。

　　另外，國(guó)內(nèi)的內(nèi)蒙古呼和浩特、浙江杭州以及云南都為首次參展，據(jù)云南大理的洱海•國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，他們是看中了北京的購(gòu)買市場(chǎng)，雖然也會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，但是不同的城市有不同的需求客群，目前已經(jīng)吸引了來自北京、上海、深圳等地的客戶。

本次北京秋季房展會(huì)來自海南省的參展項(xiàng)目共計(jì)112個(gè)，占比國(guó)內(nèi)參展項(xiàng)目總和的62%。

　　房企參展被指為宣傳品牌 觀眾看的多買的少

　　參加本次秋季房展會(huì)的北京項(xiàng)目?jī)H占總體席位的一成，品牌房企也只有綠地集團(tuán)、首開集團(tuán)、金隅、中國(guó)鐵建地產(chǎn)、天恒集團(tuán)等幾家，每家房企大多攜旗下多個(gè)項(xiàng)目亮相，品牌展示的意味似乎更大。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，“房展會(huì)大部分項(xiàng)目是宣傳品牌，并不會(huì)增加折扣，開發(fā)商悠著賣，使得購(gòu)房者逛展會(huì)也得不到更低的價(jià)格，積極性不高。”

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然是周四工作日，但是房展會(huì)首日來看房的人還是很多，據(jù)房展組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，首日觀眾流量為31600人次。但是，觀眾大多看的多買的少，很多人只是收集項(xiàng)目資料，或者以詢問為主。

　　在天恒集團(tuán)展臺(tái)前，劉阿姨正在咨詢天恒•樂活城項(xiàng)目，詢問過后覺得項(xiàng)目位置有些偏僻，而且也不靠近地鐵，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如大興、亦莊那邊方便，但是10500元/平米的價(jià)格卻占據(jù)優(yōu)勢(shì)，所以猶豫不定。

房展會(huì)首日觀眾流量為31600人次，觀眾大多看的多買的少。

　　海外參展商再創(chuàng)新高 日本展位蹤跡不見

　　北京四季房展組委會(huì)副秘書長(zhǎng)鄭向東向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，本次秋季房展共有來自美國(guó)、加拿大、澳大利亞等30余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的140余家參展商，超過今年春季房展會(huì)海外團(tuán)組參展數(shù)量。其中，荷蘭、葡萄牙、斐濟(jì)、蒙古、加拿大魁北克等地產(chǎn)項(xiàng)目都是首次亮相北京房展。

　　但是，據(jù)四季房展組委會(huì)提供的資料顯示，截止2012年8月27日，國(guó)際展區(qū)招商工作已提前結(jié)束，其中名為日本株式會(huì)社的一家海外項(xiàng)目也位列其中，但是，在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)并未見該展商的身影。據(jù)房展組委會(huì)介紹，基于目前的形勢(shì)(釣魚島問題)，他們已經(jīng)將日本參展商勸退。