本報記者 張智 北京報道

　　開學了，家長們，你們的錢包準備好了嗎？或者應該這樣問，你們的錢包已經被掏空了嗎？

　　有媒體最近報道稱，開學將至，大學新生開學消費需要準備約1.5萬元，20年間多花近百倍。不過，這和一些小學一年級新生動輒兩三萬的開學消費比起來，簡直“弱爆”了。

　　家住北京通州區的馮先生從7月開始就為了能在東城區租一套合適的學區房而四處奔走。所謂“學區房”，是指可獲得小學入學名額的周邊房產。馮先生的女兒在通州讀完了幼兒園，正面臨學籍落戶的問題。

　　為了孩子的學籍，家長們不得不聚集到教育資源較好的區域。但是學區內房源有限，好房難求，更要命的是，價格昂貴。記者采訪了解到，今年的房租又上漲了。

　　馮先生看的房子月租金大多在4000元到5500元之間，這些房子年代久遠，戶型不佳，遠不如自己在通州南北通透的板樓舒適。稍微好一點的房子，價格最高能漲到每月7000元。而且這些房子大部分掌握在中介手中，不僅第一年租需要繳納一個月房租作為中介費，往后續租也需要支付中介費。此外，中介掌握的房子，價格由中介自己定，議價空間很小，但上漲空間很大。

　　馮先生最終花費4500元在地壇附近租了一套50多平米的超小兩居室。這套簡陋的上世紀八十年代的房子，客廳很小，放下冰箱和洗衣機后，就只有走路的地方。給孩子的臥室很小，只能放下一張床。電腦、小孩的課桌、餐桌都只能放在大點的臥室。

　　孩子開學，家長“蝸居”正成為更多人的無奈。

　　“學區房太特殊了，幾乎不受市場的影響。”中大恒基翠微店的置業顧問鄒萌介紹，“今年的房租比去年上漲了10%左右，但出租還是非常容易，很多時候都是上午掛出牌子，下午就租出去了。”

　　據了解，中小學名校密集的中關村房租則更加兇猛。中關村二小馬路對面的住宅區，年初一套兩居室租價每月4000元，但是8月份，租金上漲到了5000元。而整個五道口附近的學區房，進入8月，月房租普漲，一居攀升至3500元左右，兩居約在4500-6000元左右。

　　高價租房并不是最郁悶的，更郁悶的是高價買了房，但房子實在差到沒法住，不得不在附近再租房，買到的只相當于給孩子上學買了個“學籍”。

　　“七八十萬買個小平房，約10平方米的面積根本無法滿足一家人居住。”一位多日看房未果的女士對媒體表示。而在東城區史家胡同附近，有上下水管道、10平方米的小平房甚至能賣到100萬元。

　　有媒體統計，購買50平方米以下學區房的家長中有80%都迫不得已再租一套房子，才能滿足一家三口的居住需求。

　　對于想一次到位買個大房子的家長，首先需要查一下錢包。在海淀區，好的學區房一般要比非學區房每平米貴1萬元左右。在中關村、東四等知名學區附近的兩居二手房的報價都在4.4萬元/平米左右，裝修稍好的房子價格可達5萬元/平米。這些房子中很多都是上世紀80年代初的老房子。

　　受苦的不僅是北京的家長，上海、廣東、鄭州等大城市或者省會城市都存在學區房貴得嚇人的現象。

　　記者查閱最新資料看到，上海浦東福山路雙語小學附近，學區房單價直沖4萬元/平方米，而同樣一路之隔的非學區房，房價僅在3萬元/平方米徘徊。

　　2011年，中聯地產集團珠海中山公司總經理施小波在某論壇上公開表示，學區房能夠有效拉動房產發展。由于大部分在學區附近買房的人都是為了解決小孩上學的問題，購買學區房是剛性需求。

　　優質的教育資源養活了一大批和教育沒關系的地產商、中介和房東，并越來越有變味的跡象。廣東佛山一所公辦幼兒園招生，“招生條件”項下赫然寫著：“大瀝鎮戶籍的適齡幼兒或者父母在大瀝鎮購買80平米以上(含80平米)房產并已有房產證”。

　　“優質資源過于集中，既不利于城市發展，也不方便居民生活。交通擁堵、房價畸高，都是優質資源過于集中容易產生的問題。”天則經濟研究所研究員余暉表示。

　　開學之際，不少現代“孟母”忙著搬家。這些呈現出的樣本無不透露出這些家庭的無奈。