【《財經》綜合報道】 在房產稅試點擴容幾成普遍性共識的背景下，北京是否會接過試點的大棒？對此，北京房地產業協會秘書長陳志表示，“預計北京暫時不會成為房產稅試點，不過相關部門短期內可能會拿出一套方案，涉及地區尚不好確定。”

　　據證券日報消息，陳志說，以北京復雜的住房結構狀況來看，征收房產稅時機尚不成熟。

　　此外，還有消息人士表示，房產稅技術上的問題實際上并沒有完全解決，征收原則也需要進一步明晰。

　　近期，有關房產稅試點擴大的聲音漸起。日前，全國30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓，從而為開展非經營性消費房產的存量部分恢復征稅的試點提供技術儲備。

　　財政部財政科學研究所所長賈康近日也表示，雖然調控是需要的，但調控必須與時俱進。目前擴大房產稅試點范圍的改革方向已經被鎖定。賈康稱，他認為，從中國地方稅收體系來看，房產稅改革是非常必要的；對應國民經濟中房產調控需要標本兼治這個角度來看，從中國收入分配需要有效遏制差異擴大來看，房產稅改革也是非常必要的。

　　但同策咨詢研究部總監張宏偉認為，房產稅試點擴容是遲早的事情，但值得重視的是擴容后對于樓市調控起到的效果，例如是否真的可以企穩樓市，穩定房價？是否可以從長遠角度代替土地財政？

　　在張宏偉看來，短期內，在土地財政不變的市場背景下，征收房產稅是為房價做加法，他認為，房產稅的征收，有可能導致開發企業或投資客將房產稅的成本轉嫁給購房者，難以起到遏制房價上漲的作用，反而會促使房價進一步上漲。

　　據證券日報報道，有消息人士向記者透露，以上海為例，過去調控的效果是多種政策疊加執行的結果，而房產稅起到的實際作用并不明顯。