市房協(xié)最新報(bào)告顯示 7月北京新建商品住房量升價(jià)跌———

　　本報(bào)訊 北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)昨天公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京商品住房市場量升價(jià)降，新房均價(jià)環(huán)比下降3.2%。此外，北京市住建委網(wǎng)站房地產(chǎn)成交最新數(shù)據(jù)顯示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅總成交量再創(chuàng)新高。

　　■7月新建商品住房均價(jià)同比降8.6%

　　北京市房協(xié)昨天最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，全市商品住房成交2.5萬套，環(huán)比增加9.6%。其中新建商品住房1萬套，環(huán)比減少3.2%；二手住房1.5萬套，環(huán)比增加19.9%。

　　新建商品住房成交均價(jià)2.07萬元/平方米，環(huán)比下降3.2%，同比下降8.6%。量升價(jià)降的趨勢明顯加強(qiáng)，少數(shù)項(xiàng)目價(jià)格有所上調(diào)，但并不意味著市場回暖。

　　市房協(xié)秘書長陳志表示，7月北京商品住房成交均價(jià)出現(xiàn)下調(diào)，主要是由于成交結(jié)構(gòu)變化引起的。五環(huán)外、單價(jià)2萬元/平方米以下、低總價(jià)房源成交比重增加。

　　■首次購房比例持續(xù)保持9成以上

　　居民首次購房比重持續(xù)保持九成以上，投機(jī)投資性需求得到有效遏制，中低價(jià)位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下、單價(jià)2萬元以下成交套數(shù)占28.8%，較6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長陳志認(rèn)為，現(xiàn)在市場已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)高敏感期，但僅憑交易回升，部分樓盤價(jià)格開始上調(diào)也并不能認(rèn)定樓市開始回暖。

　　■8月上旬住宅成交再創(chuàng)新高

　　市住建委網(wǎng)上最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房住宅8月前9天簽約套數(shù)為4056套，同比上月同期的3906套也有微漲，成交量再次創(chuàng)造了限購后的新高，相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數(shù)為4894套，同比上月上漲幅度為12%，同比去年上漲幅度則達(dá)到了230%。

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