原本預計于7月4日下午3點競價出讓的萬柳地塊，被各界公認為近期北京土地市場上罕見的重量級地塊。就在前日，這塊被業內預測為極有可能再度引發許久未曾出現的北京“地王”爭奪戰的地塊，卻被主管部門突然宣布延遲競拍。

　　7月3日下午，北京市國土資源局突然發布公告稱，“因故暫停海淀區萬柳地區居住用地項目(六郎莊搬遷平衡資金用地)國有建設用地使用權掛牌出讓活動，將2012年7月4日的交易活動調至7月10日進行”。而對于具體延遲交易原因，相關部門并未做具體的說明。

　　有業內人士分析，無論從該地塊的地段、品質還是從眾多參與競爭的開發企業的高關注度來看，該地塊成為單價地王并不意外。在當前樓市回暖、開發商拿地熱情上升，但調控仍強調不放松的基調下，地王的誕生恐怕并不合時宜，這可能是相關部門所擔憂的。

　　據了解，作為近年來罕見的優質地塊，萬柳地塊已引起包括萬科、融創、保利、方興、華遠、龍湖、金地等在內的多家知名房企的關注。甚至有消息稱，曾因開發北京最貴豪宅——釣魚臺七號院而為公眾所知的中赫地產也正在關注該地塊。

　　根據北京國土資源局的掛牌交易系統顯示，該地塊自6月19日起接到首次報價以來，截至目前，已經達到10次報價，最高至19.56億元，最后一次報價時間在7月3日下午16點55分。

　　地塊位于北京市海淀區萬柳區，東至北京華聯萬柳購物中心，南至萬柳小區4號街，西至圣華寺路，北至巴溝村北路。用地性質為二類居住用地，總用地面積為38869.64平方米，建筑控制規模≤77739平方米。

　　掛牌起始價為18.66億元，樓面底價為24003元/平方米。照此計算，樓面底價已近2.52萬元/平方米。

　　由于該地塊無特殊限高等方面的要求，被開發企業視做一塊難得的“凈地”，同時，該地塊周邊二手房均價已經達到7萬元/平方米，市場普遍預期，該地塊的成交價格將突破3萬元/平方米，將超過2009年順義區后沙峪鎮天竺開發區22號住宅用地29859元/平方米的單價，成為北京市有記錄以來新的“單價地王”。

　　隨著市國土局宣布延期競拍，準地王能否成為“新地王”再度生出懸念。

　　商報記者 董家聲