新浪財經訊 北京時間6月30日消息，耶魯大學金融學教授陳志武(微博)在陸家嘴論壇對話新浪財經表示，恐慌房價進一步上漲而去買房是過去兩月房價和售房量上漲的原因。他同時認為，放松房地產調控可成為刺激經濟增長的有效辦法之一。

　　今年四月國務院總理溫家寶在國務院常務會議中強調，堅持房地產調控政策不動搖，絕不讓調控出現反復。而陳志武認為，中國經濟實體經濟面臨挑戰巨大。“相對一個比較容易刺激經濟增長的方法，就是把房地產調控政策放松一些，這樣的話多少還有那么多投資需求，還有剛性需求，可以帶動一些相關的行業繼續往上漲。”國務院2010年出臺“國十條”和去年出臺的“新八條”，旨在遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展。

　　針對各地出現的“金融改革熱”現象，陳志武認為，中央與地方的頂層、底層設計側重點差異給改革增加難度。“(中央)更多的是考慮到整個國家的前景，環境的問題、知識產權保護的問題，但是在地方政府層面盡量是推動民間金融的發展。”

　　采訪實錄：

　　陳志武：搶先在進一步從房價上漲的跡象之前，搶先去買房子，這個我覺得是在過去五月份和這個月六月份，還有房價價和量都發生上漲的一個原因。

　　新浪財經：就是回光返照的一個。

　　陳志武：對。

　　新浪財經：您認為房地產調控政策，有沒有放松的必要，因為現在有一些這樣的呼聲。

　　陳志武：現在可能已經是很難控制了，因為現在實體經濟總的面對的挑戰是非常大的，那么在這個時候，決策層發現08年、09年的那一招最好是不要用了，即使要用的話，盡量少去早用，以小規模的方式去用，那么這個時候相對來說一個比較容易刺激經濟增長的方法，就是把房地產調控政策放松一些，這樣的話多多少少還有那么多的投資需求，還有剛需在那，可以帶動一些相關的行業繼續往上漲。

　　新浪財經：今天論壇上談了很多利率、匯率，都是大家最近在談到的頂層設計方面的一個。

　　陳志武：不是設計但是民生的。

　　新浪財經：我們也注意到從今年三月份以后，溫州包括各個地方也出現了一個金改熱，那么您怎么看地方上從下而上的這種金改的熱潮，和中央底層設計兩者之間的邏輯關系，以及未來改革的空間和瓶頸在哪里？

　　陳志武：當然地方層面的金融改革的需求這個動力，肯定是非常大的，因為我過去也很明顯的注意到，在中央部委和地方政府層面，追求的目標總是會相差很遠的。因為在北京的中央部委的那些官員，總是可以比較抽象的去出臺一些政策，因為他們不用為了一個具體的GDP增長，也不用為具體的就業，不用為具體的財政收入去擔憂，因為他們不用為去這些具體的經濟成就去擔憂，更多的是考慮到整個國家的前景，環境的問題知識產權保護的問題，但是在地方政府層面，就根據我過去這些年的接觸，不管是一些市長、省長，還是這些書記們他們就會說，北京的官員日子很好過，我們的話沒辦法，為當地的企業，提供資金和其他的支持，為當地的就業要負責任，為當地的GDP要負責任，為當地的財政收入要負責任，那么他們就會盡量的在北京中央政府規定的那些制度和政策架構里面，盡量的推動民間金融的發展，因為這樣一來的話，民間金融在當地越發達，可以為當地的這些中小特別是中小民營企業提供更多的支持，所以從這個意義上來說，地方政府有非常大的動力，去推動方方面面的金融改革，當然了最后的阻力妨礙金融改革，更多的是來自于這些部委，特別是像國有企業這個層面，因為到最后國有銀行的一些特權，再加上那些國有企業可以從那些國有銀行得到貸款的那些特權，如果受到沖擊被削弱的話，那么最后收益的盡管是那些眾多的中小企業，但是作出一定程度上的犧牲的，可能會是這些大的國有企業。

　　(羅綺梅 整理編輯)