機構認為，降息信號被市場過度解讀、首套房信貸松動及全國超過30個城市的各地樓市政策微調，使購房者預判市場將走出低谷，入市積極性提高。資料圖

　　中新網6月20日電 (房產頻道 孫建永)近日，多地涌現出千人排隊購房的火爆場面，市場在結束觀望出手購房的背后隱藏著什么原因呢？央行最新調查數據顯示，對下個季度房價走勢，20.4%的居民認為未來房價將會上漲。同時機構數據顯示，6月截止到18日，房價環比上漲了7.7%。

　　千人購房潮頻現 人們預期房價會上漲

　　昨天，央行公布第二季度儲戶調查報告數據顯示，有68.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，對下季房價，20.4%的居民認為未來房價將會上漲，比上季提高2.8個百分點。

　　從央行調查結果來看，居民預期房價上漲，是否直接導致各地購房熱潮再起呢？近日中新網房產頻道了解，隨著央行降息、首套房貸利率打折等利好信息的發布，各地樓市泛起“千人搶購”的浪潮。

　　揚子晚報近日報道，南京項目新都國際原本要地調開盤，卻出現久違的購房人連夜排隊現象。據匆匆趕來排隊的購房者描述，他聽說有樓盤開始漲價了，又趕上降息和利率折扣優惠，害怕房價會再漲。

　　火爆購房的場面同樣出現在深圳。據新京報15日報道，“6月10日，位于深圳龍華的萊蒙水榭春天項目第5期開盤，推出千余套住宅單位。開盤現場十分火爆，再現了輝煌時期千人排隊購房的盛況。”

　　近期多家媒體相繼報道顯示，上海、深圳、南京、杭州等幾個具有樓市風向標意義的城市，最近一段時間購房熱情持續升溫，要么出現千人購房的盛況，要么是開盤當日短時間內即售罄。樓市表現突然發生如此巨大的轉變，讓人們對調控的效果再次發出質疑。據一些購房者和業內人士表示，降息及一系列政策微調后，樓市已經觸底的判斷影響了人們的購房預期。

　　6月份截止到18日 房價環比上漲7.7%

　　據“偉嘉安捷”統計，央行降息一周后，新老房貸借款人對于降息后的具體執行時間點比較關心，環比降息前電話咨詢量翻了一番。但是，降息一周后的市場交易量并未起太大“漣漪”。那么，在成交量變化不大的背景下，成交均價有哪些變化呢？

　　北京中原市場研究部統計顯示，兩月來成交套數均在前100名的有64個項目，簽約均價上漲的項目有37個，均價下行的項目有27個，上漲的項目占比為58%。其中，簽約套數前8名的項目，簽約均價全部上行，而在6個月內簽約超過100套的項目中，均價上行的占比80%，只有個別項目簽約價格基本持平。

　　數據還顯示，6月份截止到18日，月內住宅簽約均價為21238元每平米，環比5月上漲了7.7%，出現價格上漲的主要原因中除中高端項目增加外，漲價項目逐漸出現是重要原因。對此，北京中原市場研究部總監張大偉認為，降息信號被市場過度解讀、首套房信貸松動及全國超過30個城市的各地樓市政策微調，使購房者預判市場將走出低谷，入市的積極性提高。另一方面原因是房價觸底不降，購房者加快入市。