央行報告顯示，持此類觀點居民人數低于去年同期5.8個百分點

　　本報記者 楊汛

　　超過6成的居民認為物價“高”；近7成居民認為房價“難以接受”……昨日，央行公布第二季度儲戶、企業家、銀行家的調查問卷顯示，在當前物價、利率及收入水平下，居民方面的“物價滿意指數”和“投資意愿”均較上季度有所下降。而企業家和銀行家對于當前宏觀經濟的感受仍然偏冷。

　　四成居民預期

　　下季物價水平“基本不變”

　　《2012年第2季度儲戶問卷調查報告》由中國人民銀行在全國50個城市進行，共2萬戶城鎮儲戶參加問卷調查。調查顯示，68.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.8個百分點，低于去年同期5.8個百分點；29.4%的居民認為“可以接受”；2.1%的居民認為“令人滿意”。

　　對下季房價，預期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個百分點，低于去年同期15.8個百分點，仍處于2009年以來的較低水平。未來3個月內準備出手購房的居民占15.7%，較上季提高1.6個百分點。

　　調查同時顯示，65.7%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季提高2.8個百分點。居民未來物價預期指數為65.5%，較上季提高3.4個百分點，低于去年同期6.7個百分點。其中，35.6%的居民預期下季物價水平“上升”，較上季提高4.2個百分點。43.8%的居民預期下季物價水平“基本不變”，較上季下降3.2個百分點；8.4%的居民預期下季物價水平“下降”，較上季下降1.6個百分點。

　　基金債券房地產

　　股票跌出居民投資前三甲

　　在當前物價、利率及收入水平下，居民投資意愿較上季下降2個百分點，且股票不在“居民偏愛的前三位投資方式”之列。

　　問卷調查顯示，在當前物價、利率及收入水平下，19.3%的居民傾向于“更多消費”，33.5%傾向于“更多投資”，47.2%傾向于“更多儲蓄”。與上季相比，居民消費意愿增強(較上季提高1.8個百分點)，投資(股票、基金、債券等)意愿走低(較上季下降2個百分點)，儲蓄意愿基本不變。

　　居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金、理財產品”、“購買債券”和“房地產投資”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為22.9%、17.7%和16.1%。 

　　7成銀行家認為

　　當前貨幣政策“適度”

　　企業家和銀行家對于當前宏觀經濟的感受仍然偏冷，銀行家的宏觀經濟熱度指數已連續三個季度處于50%臨界值以下，而企業家已連續四個季度低于50%的臨界值。

　　問卷顯示，企業的經營景氣狀況未明顯改善。經營的景氣指數為63.7%，較上季和去年同期分別回落0.7和7個百分點。但企業的盈利狀況已出現好轉跡象。企業盈利指數為52.6%，較上季提高1.4個百分點，較去年同期下降6.1個百分點。不過企業家對于未來的盈利預期仍然不高，企業盈利預期指數為56.3%，較上季和去年同期分別下降1.4和3.6個百分點。

　　此外，問卷顯示，接近7成的銀行家認為當前貨幣政策“適度”，這一比例較上季提高8.6個百分點。對下季貨幣政策，58.3%的銀行家預期將保持“適度”水平，較本季下降9.5個百分點；32.4%的銀行家預期貨幣政策將“趨松”，較本季提高25.7個百分點。

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　　今年新增房源七成待售

　　本報訊(記者 涂露芳)北京新房價格是否真已觸底？昨天，記者從多家房產中介公司獲悉，今年新增房源的簽約率仍不足三成，七成待售的庫存壓力對房地產商仍是一大考驗。而面對部分開發商的提價行為，剛需購買人群望而卻步成交銳減，成為本月中端項目成交占比大幅提升的原因。  

　　對本市2011年10月以來入市的155個項目監測顯示，3至5月月度成交超過百套的12個項目中，只有1個項目是價格在每平方米2萬元至4萬元的中端項目，其余均為價格低于2萬元的低端項目。但6月份以來，市場熱點出現轉移，中端項目成交火熱，成交占比由3至5月的19%提升到了29%。

　　與3月初的剛需市場回暖類似，目前改善性購房需求加快入市，但中端購買力依然集中在低價入市項目中，價格為王的市場特征明顯，購房者購房情緒依然理性。“市場預期有所轉變，但供大于求格局不變，全面漲價的基礎還沒有出現。”鏈家市場研究部陳雪認為。

　　“個別項目成交火熱，并未改變買方市場的整體特征，市場對于價格的敏感度依然很高。”陳雪介紹，2012年新入市項目中，截至6月18日整體簽約率僅為29.14%，比去年同期低14個百分點，開發商的庫存壓力并未減輕。不過，消費者購房意愿的確顯著提高。市住建委網簽數據顯示，截至18日，北京新建住宅成交5761套，比5月同期再漲6%，6月份成交量再創新高已成定局。