中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚在主題演講時(shí)反問：真的需要那么多房地產(chǎn)企業(yè)嗎？ （人民網(wǎng)房產(chǎn) 唐沰 攝）

　　人民網(wǎng)博鰲8月8日電 (唐沰)中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚[微博]在博鰲房地產(chǎn)論壇上發(fā)表演講時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)存在嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩。

　　“銀行給房地產(chǎn)的利息為什么這么高？既然銀行、金融機(jī)構(gòu)給這么高的利率，你為什么要呢？銀行壟斷嗎？”向松祚演講中反問“我們的房地產(chǎn)行業(yè)是不是存在產(chǎn)能過剩？”并稱這個(gè)這個(gè)問題“非常嚴(yán)峻”。

　　向松祚指出，中國的銀行體系不存在壟斷，中國現(xiàn)在有3800多家銀行，工、農(nóng)、中、建、交這幾大銀行的市場(chǎng)占有率已經(jīng)在40%以下了。

　　“這幾個(gè)銀行不給你，你還可以找其它的銀行，為什么銀行利率這么高，你還要呢？”

　　向松祚稱“最近碰到我的5個(gè)搞房地產(chǎn)的朋友，都說最近缺錢，你能不能想辦法幫我們弄點(diǎn)錢，哪怕20%，甚至30%的利率我們也可以接受，我現(xiàn)在想活下去。”向松祚話鋒一轉(zhuǎn)，接著連拋數(shù)個(gè)問題，“我們需要這么多房地產(chǎn)的企業(yè)嗎？我們需要這么大的房地產(chǎn)嗎？我們的房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)其它的部門是否協(xié)調(diào)？我們的房地產(chǎn)基本面是不是健康？我們應(yīng)該有一個(gè)什么樣的房地產(chǎn)行業(yè)？我想這才是我們這次論壇應(yīng)該深入思考的根本性的大的問題。”

　　他認(rèn)為即使央行[微博]現(xiàn)在放寬貨幣政策，降低利息，也不會(huì)取得很大的效果，而且會(huì)使現(xiàn)在的問題越來越嚴(yán)重。“就像一個(gè)人吃‘春藥’一樣的，吃一兩次可以，你要永遠(yuǎn)吃就會(huì)完蛋。”