【中國企業(yè)家網(wǎng)】繼3年前因低價(jià)團(tuán)購房引發(fā)外界質(zhì)疑后，中石油“團(tuán)購門”近日再掀波瀾。據(jù)媒體報(bào)道，與8000多元/米的買入價(jià)格相比，位于北京朝陽區(qū)太陽星城的這批團(tuán)購房，如今的售價(jià)已飆升4倍，中石油也因此被網(wǎng)友戲稱為“最大炒房團(tuán)”。

　　《新京報(bào)》文章披露，近期，一些中介公司的網(wǎng)站上出現(xiàn)該批團(tuán)購房的出售信息，并特別標(biāo)注系“中石油干部房”。《中國企業(yè)家》記者通過搜索發(fā)現(xiàn)，在安居客、搜房網(wǎng)和58同城等中介類網(wǎng)站上，太陽星城樓盤二手房信息中，標(biāo)有“中石油”或“中石油干部樓”字樣的房源有多套，基本都是大戶型毛坯房，售價(jià)均在每平米3萬以上。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士給記者算了筆賬：以一套90平米的房屋為例，如果以不到9000元/米的價(jià)格買入，以不低于3萬元的價(jià)格賣出，在扣除營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等賣方稅費(fèi)及購房成本后，該套住房所帶來的純收益至少為190萬元。

　　參與中石油團(tuán)購房的人員享受的“待遇”遠(yuǎn)不止此。據(jù)媒體此前報(bào)道，2009年3月，中石油旗下北京華油服務(wù)總公司團(tuán)購太陽星城1480套房子和兩幢商用樓的時(shí)候，該樓盤預(yù)售價(jià)為每平米23000元左右。也就是說，中石油當(dāng)初這批團(tuán)購房是以相當(dāng)于3折的價(jià)格買下的。此前有媒體報(bào)道稱，該批房屋面積基本都不小于90平米。然而，即便是這類面積最小的住房，在扣除基本稅費(fèi)后，也能讓購房者最少節(jié)省100萬。

　　中石油團(tuán)購房引發(fā)的另一個(gè)爭議，就是該批住房的用途。對此，中石油相關(guān)人士表示，這些房子是為無房職工準(zhǔn)備的。而《北京晨報(bào)》則披露，從戶型面積、上市時(shí)間限制等特點(diǎn)來看，此次的團(tuán)購房有著明顯的“福利房”特點(diǎn)。《時(shí)代周報(bào)》報(bào)道稱，在那一輪團(tuán)購潮中，基層員工并無資格參加。

　　分析人士表示，“福利房”背后是大量的空置房，是央企利用壟斷優(yōu)勢獲取集團(tuán)利益的寫照。

　　對此，《證券日報(bào)》文章指出，這種借“團(tuán)購”之名風(fēng)，對熱點(diǎn)樓盤進(jìn)行低買高賣的形式基本屬于投機(jī)炒房，變相抬高了房價(jià)。文章同時(shí)稱，特殊利益集團(tuán)這種掠奪性的發(fā)展，很有可能成為拖垮經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的“黑手”。