翟宇 李娟

　　盡管25日海南省統計局局長符國瑄在2009年海南省經濟社會發展情況新聞發布會上表示，2009年全省房屋施工面積1992萬平方米，銷售面積560萬平方米。海南還有1432萬平方米房屋等待銷售，足夠賣兩年。但是現在在海南想買一套新開樓盤的房子，簡直是難上加難。

　　在海口西海岸有個樓盤叫夏威夷海岸，售樓小姐告訴《第一財經日報》，現在已無房可賣，什么時候再開盤也未定。同樣，海口另一個樓盤福隆廣場，之前曾在網上公布價格為6000多元/平方米，但記者詢問得知，根本沒有可買房源。本報記者隨后查詢海口市住房和城鄉建設局主辦的“海口住宅與房地產信息網”發現，該網顯示這兩個樓盤是“有大量房源可售”。

　　為什么會這樣？海口一家房地產開發商告訴本報記者，海口當地部分樓盤不是事先網上備案，而是開盤一段時間或銷售之后再備案，所以網站的顯示會有一定滯后性。

　　在巨大的財富機會面前，許多開發商為追求利益最大化，并不急于推盤。不過，有些開發商則急著“趕鴨子上架”，沒有取得商品房預售許可證就匆忙開盤。

　　昨天，本報記者從海口當地媒體報道中了解到，海口市白龍北路一個樓盤，去年10月份就開始讓客戶內部認購，一些有意向的投資者花了10萬元訂金去認購，但直到現在這個樓盤都還沒有取得商品房預售許可證。本報記者昨天趕往該樓盤調查，但未找到相關開發商。

　　一位業內人士稱：“現在海口大部分樓盤都捂著不賣，想看同行怎么定價，深怕自己先開了賣低了，這些開發商大部分是沒有經歷過上世紀90年代初海南地產泡沫的，他們在這輪熱潮面前表現得有些悵然若失，不知所措。

　　“你說現在海南地產的走勢怎么樣，有沒有泡沫？”在昨天的采訪中，海南一家地產公司的部門負責人向記者反問，這位30歲左右的年輕人大學畢業后直接進入地產業，在這次機會面前，他覺得自己看不清未來。記者未敢貿然回答。但記起25日的海南省經濟社會發展情況新聞發布會上，海南住房和城鄉建設廳相關負責人曾表示：“總體看來，目前海南的房地產市場是健康有序的，不會再出現1992、1993年的房地產泡沫。”