張歆晨

　　面對董事局主席陳卓林被調查而引發的公司危機，雅居樂地產(03383.HK)正積極尋求措施以降低負面影響。消息顯示，該公司周一召開電話會議，稱將加大銷售力度保證資金回籠，同時加強與銀行溝通以尋求借款延期。

　　早前受到負面消息影響，雅居樂股價在星期一復盤急跌近兩成，市值蒸發超過30億人民幣。雖然周二回升5個點，但仍離停牌前股價差距巨大。

　　面對市場憂慮，雅居樂管理層召開了電話會議，宣稱公司將采取不同措施刺激賣樓，力保未來每個月獲得50億人民幣的合同銷售。今年前9月，該公司在銷售方面一直表現保守，速度低于同行。數據顯示，1~9月，公司實現合同銷售285.9億元，平均預售價為每平方米人民幣9387元。而今年初，該公司曾經有高管透露今年的銷售目標是700億，前9月的完成率僅為40%。

　　但國慶期間，雅居樂銷售變得明顯積極。該公司透露，僅10月上旬就實現了約20億合同簽約額。如果能夠在未來幾月達成單月銷售過50億，那么該公司年銷售額有望突破500億，但較年初提出的700億目標仍有差距。

　　不過也有分析對于雅居樂的銷售目標表示擔憂，稱隨著公司董事局主席陳卓林被調查的事件繼續發酵，有可能對買家心理構成打擊，從而影響其銷售節奏。

　　對于此前市場上對于供股失敗或導致短期借款無法償還的問題，雅居樂財務部門相關負責人表示，會積極與銀行方面磋商期待尋求借款延期，在必要的情況下，集團旗下超過200億的投資物業也可以視情形出售套現，該等投資物業主要位于海南以及上海等地，主要為寫字樓以及酒店資產。

　　雅居樂同時在回復《第一財經日報》的一份材料中提及：盡管早前供股的包銷協議失效，但聯席包銷商會繼續留意事態進一步發展，并繼續與公司討論最快可行時間的集資方案。該公司還透露，其大股東已承諾會透過利用自身的財務資源，支持參與下次的融資活動來償還今年12月14日到期的4.75億美元過橋貸款的大部分。

　　此外，對于市場憂慮陳卓林一旦辭職，可能會觸發大批貸款違約，上述財務部門負責人稱，陳卓林在2012年曾因涉嫌非禮遭警方起訴，當時已經修改了大部分銀行的融資條款，倘陳妻陸倩芳及胞弟陳卓賢替代也不會違約。

　　該公司董事局主席陳卓林于今年9月30日被昆明市檢察院執行“指定居所居住”措施，對于事發原因，多方消息顯示或因為該公司在云南運作4個項目的過程中，存在與當地官員之間的利益輸送。

　　資料顯示，該公司在云南的西雙版納、瑞麗、騰沖和昆明四地擁有大型旅游地產項目。雅居樂在回應材料中稱，“目前騰沖、瑞麗項目仍在銷售和開發建設，西雙版納項目正處于積極建設期間，也將于近期銷售。”