孫宏斌現(xiàn)身綠城業(yè)績會：任何情況下都不放棄收購綠城

　　經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳哲 8月25日下午，綠城中國舉行了融創(chuàng)宣布收購股權(quán)后首個業(yè)績說明會。這是孫宏斌首度出現(xiàn)在綠城業(yè)績發(fā)布會上。

　　香港媒體此前稱，融創(chuàng)收購綠城股權(quán)一事，由于港交所認(rèn)定融創(chuàng)與宋衛(wèi)平為一致行動人，融創(chuàng)此番收購觸發(fā)了全面要約條件，或出資100億元才能完成收購，并猜測融創(chuàng)有可能放棄收購。

　　孫宏斌表示，此次出席綠城發(fā)布會，主要希望溝通收購綠城進展，并直指“上述消息會為有些人提供建倉機會”，并表示“任何情況下都不會放棄該項收購。”

　　孫宏斌還表示，綠城今后將更多在大城市發(fā)展，放棄一些三四線城市。

　　2014年上半年，綠城實現(xiàn)收入125.6億元，同比增長23%。毛利率為24%，股東應(yīng)占利潤為6.13億元，每股基本盈利0.19元。

　　孫宏斌：收購遇阻消息是有人在創(chuàng)造建倉機會

　　孫宏斌說，“這次來參加綠城業(yè)績會，是希望把我們的進展和下一步的看法溝通一下。最近出了一些消息，也希望對市場澄清一下。綠城的股票，過去應(yīng)該是有很多人掙了錢了，但是一直漲，不會掙錢，但是一會上來一會下來，才有錢掙。這樣一個消息，主要是給有些人提供一些建倉的機會。”

　　有媒體提問，如果香港證監(jiān)會[微博]認(rèn)定融創(chuàng)和宋衛(wèi)平等為一致行動人，公司將作何選擇。孫宏斌回應(yīng)，“我們沒有考慮到這個可能性。如果證監(jiān)會真的這么判了，我想我們?nèi)魏螘r候不會放棄收購，因為很多投資者會堅定站在我們一邊。”

　　壽柏年表示，融創(chuàng)收購綠城股份的交易處在正常、順利的進展中，我們預(yù)計近期會有一個滿意的結(jié)果。最近有媒體報道說，收購會碰到障礙，有各種各樣的推測，是沒有依據(jù)的，也沒有任何必要。

　　壽柏年說，“其實我們早先就將交易完成的期限放到2014年12月份，當(dāng)時也是預(yù)見了這個交易的復(fù)雜性。是不是一致行動人，我們最清楚，我們相信會得到大家的認(rèn)可。交易具體到哪個步驟，現(xiàn)在還無可奉告。”

　　關(guān)于收購綠城后的規(guī)劃，孫宏斌表示，“一個是保持綠城的品質(zhì)，另外一點怎么保證這個品質(zhì)呢，在更多的大城市來做項目，放棄一些中小城市。”

　　孫宏斌表示，綠城今后的重點將會是上海和北京，北京、再就是天津、重慶這類大城市。下一步，綠城會尋找南京、福州、廈門、廣州、深圳等城市的機會。

　　關(guān)于融綠平臺，孫宏斌表示，“我們準(zhǔn)備將融綠來放到綠城的范疇里面來管，因為管理半徑會更小一些。而有些地方，比如北京、沈陽、大連會放到融創(chuàng)。這是一個規(guī)劃，主要意思是什么，就是由(綠城或融創(chuàng))一家公司來管。后面可能不排除做其他調(diào)整。”

　　關(guān)于降價：“綠城降價沒道理，但還是需要隨行就市”

　　對于近期綠城的降價傳聞。孫宏斌說，“我曾經(jīng)說綠城的房子降價是沒有道理的，但不是說不降價，價格一定要隨行就市，所以降價了就是(買房人)的好機會。媒體不能綁架了我們。”

　　今年上半年，綠城的凈利潤為6個多億，同比下降12個億。壽柏年表示，12個億的落差中，其中有7個億，去年賣掉一個聯(lián)營公司獲得的收益。還有5個億落差，主要來自于項目毛利率下降、三四線城市周轉(zhuǎn)以及匯率因素。

　　壽柏年認(rèn)為，過去綠城在浙江二三線城市比較多，限購放松有一定的作用，但根本還在與實體經(jīng)濟回溫和上升，第二個影響整體大市的因素還是市場的觀望情緒，“當(dāng)然，大家可以看到杭州每天的成交已經(jīng)回到200套，恢復(fù)到正常的水平。”

　　孫宏斌說，限購令不是那么重要，杭州恢復(fù)快，是之前集中成交所致。主要的基本面還是市場供求關(guān)系，京滬市場不會出現(xiàn)問題，北京去年1000萬平米的供應(yīng)，真正供應(yīng)的商品房才300萬平米，上海也是這個規(guī)模。

　　“越是限購，我認(rèn)為發(fā)展越好。為什么看好綠城，做高端一定是比做剛需有發(fā)展，因為房子本身是做的有錢人的生意，其次做剛需的太多了，除了綠城和融創(chuàng)外所有人都在做剛需。”孫宏斌說。