導(dǎo)讀：泛海控股日前宣布擬收購(gòu)李嘉誠(chéng)旗下上市公司和記港陸71.36%股份。鑒于李嘉誠(chéng)不斷拋售內(nèi)地房地產(chǎn)資產(chǎn)，有輿論認(rèn)為泛海控股接手和記港陸是“撿煙蒂”買賣。而泛海控股則表示看中和記港陸融資平臺(tái)和合適的價(jià)格，這是一樁合適的買賣。

　　根據(jù)公告，泛海控股國(guó)際與和記黃埔的兩家子公司簽署了《諒解備忘錄》，泛海控股國(guó)際擬以不少于35.55億港幣（相當(dāng)于每股0.5556港幣）但不多于38.29億港幣（相當(dāng)于每股0.5984港幣）的總現(xiàn)金代價(jià)收購(gòu)兩家公司所持有的和記港陸全部股份。目前雙方正在磋商細(xì)節(jié)。據(jù)悉，與泛海控股國(guó)際交易的兩家公司，均為和記黃埔的全資附屬公司，和記黃埔則是香港首富李嘉誠(chéng)麾下最重要的上市平臺(tái)之一。

　　對(duì)于這門生意，不少輿論稱泛海控股收購(gòu)這筆資產(chǎn)，有“撿煙蒂”的嫌疑。言下之意是這一買賣沒(méi)有太多成長(zhǎng)性。對(duì)此，泛海控股董事長(zhǎng)韓曉生接受北京青年報(bào)記者采訪時(shí)透露，“公司從年初開(kāi)始便在香港市場(chǎng)尋找合適的殼資源，但并不單單停留在買殼這么簡(jiǎn)單的層面。當(dāng)時(shí)列的三個(gè)篩選條件是：資產(chǎn)負(fù)債干凈、有較好的過(guò)往業(yè)績(jī)、‘娘家’應(yīng)有正面的市場(chǎng)背景且與泛海門當(dāng)戶對(duì)，最后終于與李嘉誠(chéng)先生麾下的和記港陸結(jié)緣。未來(lái)該公司將成為我們?cè)谙愀鄣臉蝾^堡。”

　　對(duì)泛海控股而言，香港上市公司平臺(tái)有內(nèi)地證券市場(chǎng)不可比擬的優(yōu)勢(shì)，比如說(shuō)融資便捷。由于A股市場(chǎng)嚴(yán)格限制房地產(chǎn)公司從股市融資，不少地產(chǎn)上市公司苦不堪言。“和記港陸是一個(gè)綜合性平臺(tái)，未來(lái)泛海控股將研究在合適的時(shí)機(jī)往里面裝資產(chǎn)。”至于泛海何種業(yè)務(wù)會(huì)率先進(jìn)入香港上市平臺(tái)，韓曉生表示還需要進(jìn)一步研究。

　　今年3月，泛海控股宣布收購(gòu)民生證券不超過(guò)72.999%股權(quán)，并參股中國(guó)民生投資股份有限公司。韓曉生表示，通過(guò)收購(gòu)及投資，泛海控股將由房地產(chǎn)上市公司轉(zhuǎn)型為一個(gè)綜合性業(yè)務(wù)的上市公司，形成多業(yè)并舉、互為支撐、聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新業(yè)務(wù)格局。上市公司名字也由“泛海建設(shè)”變更為“泛海控股”。

　　“泛海控股有不少土地儲(chǔ)備在一線城市，拿地成本較低，這些項(xiàng)目之前因?yàn)椴疬w等問(wèn)題進(jìn)展較慢。但現(xiàn)在這些項(xiàng)目進(jìn)展加速，未來(lái)泛海控股將進(jìn)入利潤(rùn)快速釋放期，將持續(xù)5-6年。泛海控股將利用這部分收益用于轉(zhuǎn)型，根據(jù)測(cè)算，目前的收益是可以支撐轉(zhuǎn)型。”

　　至于有輿論說(shuō)李嘉誠(chéng)撤退、泛海控股接盤，韓曉生對(duì)北青報(bào)記者表示，交易本身更多是市場(chǎng)行為，不應(yīng)該做過(guò)多政治解讀。“大家都是基于不同的判斷，可能李嘉誠(chéng)的眼光更全球化，他把視野放到了歐洲，比如英國(guó)。而對(duì)泛海而言，我們還是以國(guó)內(nèi)為主，特別是地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要在國(guó)內(nèi)配置。”

　　文/本報(bào)記者 范輝