中新網北京4月22日電 (龐無忌)中國龍頭房企萬科22日公布2013年一季度報告。

　　據通報，一季度萬科實現營業收入140億元(人民幣，下同)，凈利潤16.1億元，同比分別上升35.3%和15.6%。同時，萬科實現結算面積123.4萬平方米，結算收入133.2億元，同比分別增長63.7%和31.5%，不過相比去年同期，萬科的結算均價有所下降。

　　萬科董事會秘書譚華杰表示，受結算資源結構以及此前市場調整等因素影響，一季度萬科房地產業務的結算毛利率為26.7%，較去年同期有所下降，略高于去年全年的25.8%。

　　針對今年2月下旬以來的一系列房地產調控，譚華杰認為，這說明抑制投資投機、支持自住購房的基本政策導向不會變化。譚華杰稱，萬科的產品結構一向以中小戶型普通商品房為主、以裝修房為主，客戶主要是自住購房者，未來萬科將繼續聚焦自住需求。

　　據披露，2013年第一季度萬科實現開工面積402.0萬平方米，比去年同期增加87%；同時新增加21個項目，按萬科權益計算的規劃建筑面積約513萬平方米。

　　截至3月底，萬科凈負債率為29.6%，持有的貨幣資金約522.6億元，與年初基本持平。

　　在拿地方面，譚華杰稱，深圳、上海、杭州、沈陽、大連、成都等城市近期土地成交較為活躍，城市的土地流拍率已經降至2011年以來的最低點，溢價成交的地塊以及溢價幅度均有所上升。即使如此，譚華杰稱，近期萬科的拿地成本相比去年并無太大變化。

　　譚華杰表示，目前萬科的項目資源規模可以滿足未來兩到三年的開發需要，但考慮到開發規模的增長，萬科仍有持續補充項目資源的需求。(中新財經)