浦東多部門聯(lián)手對“湯臣高爾夫別墅”違法建筑“手術(shù)”

　　違法別墅全被“凍結(jié)交易”

　　張欣平

　　本報訊  (記者  張欣平)  時隔近一年，浦東新區(qū)相關(guān)部門終于聯(lián)手對引起社會廣泛關(guān)注的“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)違法建筑“實施手術(shù)”。昨天下午，違法搭建面積超過700平方米的555號別墅被率先拆除，而小區(qū)內(nèi)的所有違法別墅目前已全部被相關(guān)部門限制房產(chǎn)交易。

　　記者昨天下午在位于龍東大道上的“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)看到，在新區(qū)城管執(zhí)法人員的現(xiàn)場監(jiān)控下，由業(yè)主自行聘請的幾位專業(yè)施工單位的人員正用風(fēng)鎬機對555號別墅的違法搭建實施拆除，一輛大型鏟車不停地將堆堆瓦礫裝上運輸車。據(jù)執(zhí)法人員介紹，這幢別墅分為上下兩層，約420平方米，戶主從去年起開始在主體結(jié)構(gòu)的東西兩側(cè)違法搭建，完成后整幢別墅的建筑面積超過了1100平方米，違法建筑面積高達700平方米。經(jīng)去年本報“夏令熱線”曝光“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)違法搭建亂象后，被相關(guān)部門審核確定后限制房產(chǎn)交易，幾經(jīng)反復(fù)無奈之下業(yè)主承諾自行拆除。據(jù)透露，因業(yè)主違法搭建使用的材料較為堅固，水泥標號也很高，估計完全拆除干凈還需一兩個禮拜，整個拆除費用將高達30余萬元。“瞎折騰一番，賠了夫人又折兵，何必呢？”一執(zhí)法人員感嘆道。

　　“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)是本市赫赫有名的高檔別墅區(qū)，一般一幢獨棟別墅的市價高達3500余萬元；但小區(qū)內(nèi)違法建筑比比皆是，小區(qū)物業(yè)提供的統(tǒng)計顯示，全部479幢別墅中，違建別墅竟占總別墅量的85%。去年“夏令熱線”期間，本報曾刊發(fā)有關(guān)“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)違法搭建的連續(xù)報道，引起了市領(lǐng)導(dǎo)、新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)以及廣大市民讀者的廣泛關(guān)注。新區(qū)隨即專門成立了專項工作小組對“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)的違法搭建亂象展開整治。

　　對于“為何時隔近一年才正式開始實施‘手術(shù)’”的問題，浦東新區(qū)城管執(zhí)法支隊督察機動二大隊的張永平昨天在現(xiàn)場解釋說，違法搭建除了業(yè)主“關(guān)門全封閉”施工發(fā)現(xiàn)較難外，即便發(fā)現(xiàn)后的調(diào)查取證、拆除也較難。在調(diào)查取證過程中，需要業(yè)主的配合，但現(xiàn)在絕大多數(shù)進行違法搭建的當(dāng)事業(yè)主采取避而不見的方式躲避，而其委托代理人也大都不配合，造成取證難以進行；而違法搭建與原建筑主體連接，拆除過程如有不慎，將影響主體房屋結(jié)構(gòu)，甚至“拆”成危房，這就需要城管、物業(yè)、房辦、質(zhì)監(jiān)、規(guī)土等相關(guān)部門的合力協(xié)作。

　　據(jù)了解，經(jīng)過前一階段的物業(yè)提供相應(yīng)違法搭建的資料，城管調(diào)查取證、現(xiàn)場勘查筆錄認定違法后，目前“湯臣高爾夫別墅”小區(qū)的所有違法搭建別墅已全部通過區(qū)房辦移交區(qū)建交委房產(chǎn)管理部門，凍結(jié)違法搭建別墅的一切交易。