“今年前4個月完成今年目標的兩成，符合公司預期。根據往年的記錄來看，一般上半年完成全年目標的三分之一，下半年完成全年目標的三分之二。”5月18日香港記者會上，中渝置地副主席兼董事總經理林孝文如是表示。

　　今年1-4月，中渝置地實現累積合約銷售14.85億元人民幣，僅達全年銷售目標68億元的22%。

　　林孝文續指，事實上，除了合約銷售額外，集團尚未結轉的認購銷售金額逾8億元，再加上下半年將有多個新的項目推出，有信心實現全年目標。

　　西部開發商

　　自2月份以來銷售略顯好轉的中渝置地，4月份單月實現合約銷售4.82億元人民幣，較3月份下跌22%。

　　對此，林孝文解釋稱，由于國家對首套房推出扶持政策，有助推動交易量，而集團的客戶大多數為首次置業買家，故由2月開始銷售亦見提升。受季節性因素影響，四月份合約銷售按月下跌22%。

　　據介紹，今年中渝置地的產品類型將以迎合市場需求的小戶型居多，推出的高檔別墅較少。因而今年在合約銷售均價方面，將由去年的逾8000元降至7500元人民幣。

　　談及集團未來布局，林孝文指出，去年重慶及成都占集團的銷售收入比例分別為80%及20%，預計今年重慶、成都及桂陽的占比分別為70%、15%及15%。

　　“我們是一個純中國西部的開發商，風險也比較小。”林孝文表示，集團有意重點開發西部城市的市場，對貴陽、昆明等其他的西部城市也有興趣，將在這些城市尋找好的地塊。

　　被問及3.3億出售四川都江堰兩地塊一事，林孝文表示，出于近期考慮，對發展較慢的地塊進行出售，將其換成條件更好的土地。

　　“現在公司的策略就是找到好的地盡快開發，然后多建小戶型，迎合首次購房買家的需求。”林孝文如是說。

　　此外，林孝文還透露，目前該集團分拆包裝業務的進度如火如荼，冀能于6月底前完成。

　　重慶李嘉誠

　　就在中渝置地業績現低迷的同時，集團主席張松橋飽受各種傳聞的困擾，先是被卷入款待香港特首曾蔭權的丑聞中，而后又被指拖欠人和商業山東濰坊項目的賬目未清，昔日的“重慶李嘉誠”現已風光不再。

　　今年2月，有香港媒體報道稱，香港特首曾蔭權曾于2月9日至2月12日離港休假時，被揭發接受重慶富商張松橋的款待，聯同十多名商界知名人士，乘坐張松橋價值逾3億元的私人飛機，直飛泰國布吉。

　　后來，曾蔭權證實，確與妻子于上述日子期間接受友人邀請乘坐其私人飛機往返泰國，并已按以市場價格支付相若行程的交通費用予機主？并稱與中渝置地董事長張松橋是朋友，不涉及利益沖突。

　　然而，一波未平一波又起。

　　2月21日，資產管理公司Ripley Capital撰文稱“重慶李嘉誠”富商張松橋旗下中渝置地拖欠人和商業山東濰坊項目的賬目未清。

　　Ripley Capital在報告中指出，中渝置地之所以在去年12月否認因收購成都項目欠債人和商業20億元人民幣，主要是因為其拖欠的并非成都項目，而是山東濰坊項目，而張松橋似是通過中渝置地購入，而非私人買入。

　　翻閱歷史資料發現，去年12月9日，有媒體報導稱，人和商業一筆原本在2011年11月底到期、金額高達約20億元的應收帳款被拖欠，而該名買家疑為中渝置地主席張松橋。

　　彼時，中渝置地回應稱，該項目與集團及主席張松橋并無關連，張松橋并無購入相關項目或人和商業其他項目。同時，張松橋也無抵押任何公司股份。

　　對于Ripley Capital的這份報告，人和商業于2月23日澄清表示，濰坊項目的買家，既不是張松橋，也不是中渝置地，而是一位與公司沒有任何關連的獨立第三方。

　　中渝置地亦表示，該項目與張松橋并無關連，張松橋并無購入相關項目或人和商業其它項目。

　　3月29日，在香港2011年業績會上，針對上述傳聞，中渝置地副主席行政總裁林孝文曾表示，濰坊項目系自己的個人投資行為，與公司無關。據觀點地產網 見習編輯 李雯露