近日，SOHO中國上海公司被曝出欠薪事件，引發眾多關注。外界對于SOHO中國的商業地產經營模式、銷售方式、資金鏈等的質疑也隨之而來。

　　記者整理相關資料得知，SOHO中國目前在上海共有六個在建 (待建)工程，其中四個項目至少共需要追加近60億元的投資。SOHO中國董事長潘石屹號稱公司擁有200億元現金，但2011年度中報顯示，實際資金并不像他所說的那么充裕，現金及現金等價物扣除了應付稅項、應付款項及其他應付款，實際可動用的資金或不超過10億元。

　　根據SOHO中國2011年上半年財報，截至6月30日，該公司擁有的現金及現金等價物為114.4億元，但僅稅項和應付賬款及其他應付款等短期流動負債就達到88億元，另外還有今年8月剛剛收購的SOHO世紀大道的18.5億元。僅上述所需支付的稅款、應付款以及收購項目款總額就達到106.5億元。很顯然，SOHO中國方面如果付清全部欠款，那么所剩余的資金將不足8億元，而這還是在一年內到期的49.59億元銀行貸款能夠續期的情況下。

　　上半年財報還顯示，SOHO中國已有四個項目達到了土地增值稅清算的條件，其中丹棱SOHO的銷售率為91%，銀河SOHO的銷售率為89%，東海廣場SOHO的銷售率為93%，三里屯SOHO的銷售率則高達98%。按照上述銷售比例，上述四個項目均面臨土地增值稅清算。

　　事實上，SOHO中國的土地增值稅已經開始清算。財報顯示，該公司僅上半年所付的稅項就超過25億元。而去年全年該公司支付的包括土地增值稅在內的所得稅稅項總共只有19.27億元。SOHO中國日前也向確認了有關稅項正在清算中。

　　另外，該公司9月份前到期的應付賬款及其他應付賬款就超過16億元，至于收購附屬公司以及應付關聯人士款項也超過10億元。

　　SOHO中國目前仍然有繼續收購物業的動向。根據媒體公開報道，SOHO中國有意向上海證大房產方面收購外灘金融中心地塊40%的股權，需38億元資金。上海證大方面也于12月19日發布公告，披露了確實有第三方向該公司提請收購，只是未透露具體收購方。對媒體的上述收購傳言，SOHO中國方面也不作回應，只是說“公司收購土地或項目以充實土地儲備是發展的需要，同時公司對項目的選擇很謹慎，嚴要求，務必使得公司價值最大化，保護股東利益。”

　　此前，北京市朝陽市稅務局某工作人員也表示，如果該公司已經申報稅務局批準延期交稅，緩交土地增值稅似乎是SOHO中國解決資金難題的一個辦法。

　　上海新閔律師事務所合伙人劉福元卻不這么認為。據他介紹，銷售比例超過85%就已經滿足了清算土地增值稅的條件，而那些被批準延期交納的項目，實際上可以延期的時間只有三個月。換句話說，企業不可能無休止地拖延稅款不支付。如果企業持續拖延，當地的稅務部門就會計算滯納金，嚴重的還會訴請法院封存賬戶，并對房企的部分資產進行拍賣。

　　由于今年8月5日收購的SOHO世紀大道項目，需要到明年七月才能正式交付，SOHO中國方面目前可以立即投入銷售的僅望京SOHO和中山廣場SOHO。上述兩個項目的銷售回款顯然會成為SOHO中國在上海擴張的“補血站”。