多家上市房企涉足礦業。(圖片來源：原文配圖)

　　今年以來至少已有13家上市房企開始悄然進軍礦產業“避風”。

　　綜合新華社濟南10月12日電 持續調控之下，房地產市場寒意漸濃，梳理上市房企經營業務發現，今年以來至少已有13家上市房企開始悄然進軍礦產業“避風”，總投資超過29億元，涉及銅礦、鐵礦、煤礦、錳礦和金礦等礦產資源。如果算上去年早已轉向的企業，進軍礦業的上市房企則接近二成。這一現象同幾年前其他行業上市公司風風火火進入樓市的情形形成鮮明對比。

　　財新網8日的一篇報道還提到，據不完全統計，包括綠景控股(原綠景地產)、中弘股份(原中弘地產)在內的十幾家房地產類上市公司已經更改了公司名稱和證券簡稱，以淡化其房地產業務，并為其在礦業領域的投資做鋪墊。

　　齊魯證券分析師劉保民說，與往年相比，隨著礦產資源逐漸稀少以及經濟發展的需要，未來還將有更多的上市房企進入這一領域。

　　對于為何突然轉投礦產，一些公司給出了坦誠的答案。華業地產在公告中稱，公司的房地產業務受宏觀調控政策影響，銷售增速減緩，投身礦產之舉，有助于抗風險，并培育新的利潤增長點。

　　從一些投身房企的上市房企的半年報或業績預告中已可看出，房地產業務增長乏力的端倪。

　　中潤投資半年報顯示，房地產行業毛利率同比下降10.58%；鼎立股份上半年房地產開發業務營業收入同比下降47.68%，營業利潤率同比減少6.09個百分點；中珠控股上半年房地產業務營業利潤率同比減少13.71個百分點。

　　有專家認為，立體調控之下，環繞在房地產行業上方的“暴利光環”已漸漸消退，投資礦產是房地產企業尋求“突圍”的一條重要路徑。

　　中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示，從目前房地產的調控力度來看，短期內房地產行業進行新業務拓展的趨勢不會改變，隨著融資銷售壓力的增加，房地產行業中勢必將出現一部分房企離岸、轉移投資的現象。

　　山東大學經濟學院副院長李鐵崗則提醒，由于房地產企業普遍面臨市場低迷、資金收緊的問題，很難投入大筆資金發展礦業，而且礦山投資回報周期相對較長，隨著經濟環境的不斷變化，投資收益的風險也不確定。

　　另有專家表示，將并不寬裕的資金轉入其他行業，會使得房地產行業的資金缺口變得更大。

　　韓長吉說，目前房地產行業發展的關鍵問題是供需平衡，按照2011年1月份至6月份房地產行業的投資量增量計算，除去投資性購房，目前房地產行業處于假象平衡狀態，市場需求量稍大于剛性需求量。但是這樣的平衡是在政策調控下形成的，如果房地產企業大規模離岸，市場供需最終將趨向供小于求，對房地產行業發展造成阻力。