每經記者 楊羚強 發自上海

　　一直致力于沖擊A股上市的中信地產卻一再“犯錯”。

　　在5月5日國家發改委公布中信地產等10多家房地產商的北京項目存在違反一房一價規定的情況后，《每日經濟新聞》記者再次調查了中信地產其他地區項目一房一價的執行情況。

　　記者發現，中信地產海南項目上海體驗館的接待處，并沒有公布海南項目一房一價的具體情況。據上海市發改委監督商品房明碼標價的監督電話“12358”工作人員介紹，即使是異地項目的接待中心，一樣要執行一房一價，在展覽展示樓盤時，公布所有房源的銷售價格。

　　令人意外的是，中信地產對于海口的限購令政策，也不清楚。中信臺達高爾夫社區的銷售人員告訴《每日經濟新聞》記者，雖然項目隸屬于海口市，但由于不屬于市區，因此不受限購令的影響。但海口市政府工作人員卻說，海口的限購令覆蓋范圍是海口的全境，海口郊區同樣要執行限購令。

　　對此，中信地產海南公司品牌部負責人表示，他們此前并不知道海口是全部限購，也是剛剛才知道這一新情況，項目的銷售計劃可能將因此重新調整。

　　仍未執行“一房一價”

　　此前，發改委發布《商品房銷售明碼標價規定》強調，開發企業和中介公司必須具體執行一房一價的政策。尤其是房地產開發商，必須公開所有預售或者銷售的商品房房源價格。商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。

　　《每日經濟新聞》記者以顧客名義暗訪中信地產海南項目在上海的體驗館，卻沒有在明顯位置發現上述明碼標價。而接待人員在上述場館中，非常詳細地向記者介紹了項目的情況和售價。

　　對此，上海市發改委“12358”的工作人員明確表示，外地在上海的項目如果進行銷售和展示，也必須執行一房一價的規定。無非就是要制作兩套價目表，一套放在海南，一套放在上海。

　　中信地產海南公司的品牌負責人和海南項目常駐上海的銷售負責人表示，上海的體驗館只是負責海南項目的售后服務，并不涉及銷售。

　　上海市杜躍平律師事務所律師杜躍平說，雖然銷售工作不是在上海完成，但既然提供樓盤信息和銷售價格，應該可以認為上海的業務是銷售工作的一項服務，也應該按照國家發改委的規定，明碼標價銷售。

　　限購項目對外稱不限購

　　此外，中信地產上海體驗館接待人員向《每日經濟新聞》記者透露，中信地產海南項目全部不受限購令限制，即使是明令限購的海口和三亞，省外購房者一樣可以購買。這一消息得到了位于海口的中信臺達高爾夫社區售樓處的確認。

　　根據介紹，即將在7月份推出銷售的上述樓盤由于并不處于海口的城市中心，不在限購令范圍內。銷售人員還透露，中信的海南項目有可能會推出分期付款的活動，上述信息也得到了中信地產海南分公司的品牌負責人證實。

　　但是，海口市政府的工作人員卻透露，海口的限購令執行范圍是海口全市，臺達高爾夫社區所在區域同樣屬于海口市下轄，一樣要受到限購令措施的限制。

　　對此，海南分公司的品牌負責人解釋說，是因為海口的限購政策多變，才導致中信地產未能很好地執行限購令政策。而如果海口最終明確所有區域都履行限購政策，中信地產也將會改變海口項目的銷售計劃，改推其他類型的產品，但是對中信地產的銷售業績不會有太大影響。