廣州五大“地王”閑置悉數被政府收回———

　　金沙洲“地王”被罰沒4億元

　　員村絹麻廠“地王”被沒收土地出讓金1.3億元，番禺中心城區一地塊也被罰2170萬元

　　本報訊  羊城晚報記者趙燕華、實習社譚抒茗報道：廣州此前清算的五大“地王”已塵埃落定，在天河員村絹麻廠地王被政府收回、罰沒了1.3億元保證金后，據最新消息，金沙洲“地王”也被收回并被罰沒4億元，創下廣州整頓土地出讓市場的最高罰金紀錄。

　　至此，廣州五宗涉及國內幾大開發巨頭的高價土地，已全部重新回到政府儲備當中。

　　日前，市國土房管局官方網站掛起一個不太起眼的公告。公告指，穗掛出[2007]第33號、穗掛出[2007]第61號、穗掛出[2008]第2號《廣州市國有土地使用權掛牌成交確認書》已經解除，相應的土地使用權出讓合同也被注銷。 

　　從文件標號不難發現，這批被查處地塊均是2007年底和2008年初樓市火爆時期出讓的。市國土房管局相關負責人今晨證實，上述三地塊中，有兩幅正是曾經廣受關注的“地王”。“這三幅地塊均未繳齊土地出讓金，開發商高價買回后又不按時開發。”這位負責人透露，按照土地出讓合同的規定，天河員村絹麻廠“地王”被沒收土地出讓金1.3億元，金沙洲“地王”被沒收土地出讓金4億元，2007年出讓的番禺中心城區南區一幅地塊也被罰2170萬元。

　　2007年以來，國內多個地產巨頭都在廣州土地市場上激烈廝殺，并且各自拍得“地王”歸。但隨后樓市風云突變，兩年之后，其中的大部分土地并沒有按照預期被開發為商品房。

　　2009年8月，廣州市政府開始高調處理閑置土地。根據市國土房管局當時的說法，廣州有五塊“地王”在同年9月前作出分類處理。今年1月，市國土房管局相關負責人透露，2008年1月8日以41億元高價拍得的員村絹麻廠地王，已經被政府收回，并且罰沒了1.3億元保證金。另外云祥路地塊、番禺地塊、中萊投資的科學城地塊也已經被收回，只有金沙洲“地王”，仍由開發商留用開發。

　　時隔3個月后，金沙洲“地王”也被卸下“皇冠”，開發商最終以丟失4億元保證金的代價收場。

　　在歷史遺留的“地王”問題得到解決的同時，廣州市公布，3月1日起實施《廣州市閑置土地處理辦法》，對閑置土地提高處罰力度，罰款方式由原來的按月結算改為“一次性收地價款20%”。

　　與此同時，在廣州亞運城地塊拍出255億元高價10天后，國土部門日前公開了該地塊出讓合同的一些內容，包括項目將在2016年11月10日前全部竣工，一旦開發商出現違約繳納土地出讓金和未按約定時限動工開發建設情況，將需每日交納2550萬元違約金，創下國內土地違約金的最高紀錄。