均價1萬美元/平米 據稱年投資收益率保底5%

　　東方早報記者 陳俊

　　迪拜世界的債務危機一度導致當地房地產市場受重挫，在阿布扎比施援后終得緩解，當地的開發商也重新活躍起來。昨日，一個號稱全球最奢華的綜合房地產項目——“迪拜明珠”來滬進行其在中國的第二站路演，其開出的住宅均價為1萬美元/平方米。

　　資料顯示，“迪拜明珠”位于阿聯酋迪拜沿海地段，正對著朱美拉人工棕櫚島，項目由四座高樓組成，總建筑面積高達181.8萬平方米，包括頂級寫字樓、商場、五星級酒店及高檔公寓。

　　“迪拜明珠”在中國重點推介的是貝拉吉奧品牌高檔公寓，其最大的一間房面積達1500平方米。“迪拜明珠”的發展商Pearl Dubai FZ LLC主席阿卜杜勒·奧法赫姆稱，1萬美元/平方米的均價比原定的2萬-2.5萬美元/平方米降低了約一半。發展商將按工程進度接受付款，首期為房款的25%，利率4.9%。

　　此外，奧法赫姆說，“迪拜明珠”此番還首次整體公開招攬投資者入股辦公樓和酒店項目。據介紹，目前全球已有36個國家的投資者加入“迪拜明珠”項目，其中有四分之一的投資者來自中國。發展商承諾，保守的投資年收益率可達5%。

　　據悉，整個“迪拜明珠”項目分三期發展，2013年全部落成。

　　資料顯示，發展商Pearl Dubai FZ LLC由來自阿布扎比的奧法赫姆財團設立，該財團是阿聯酋最成功的家族商業集團之一，業務范圍包涵汽車、石油天然氣、地產等。