廣渠路“地王”申請延期開工

　　15號地在開工期限內(nèi)未動工，中化方興稱審批尚未完成

　　本報訊 (記者 馬力) 昨日是廣渠路15號地王在土地出讓合同中約定的最后開工期限，但該項(xiàng)目并未開工。項(xiàng)目開發(fā)商中化方興表示，并非自己不愿開工，而是時間太緊，各項(xiàng)審批無法在期限內(nèi)完成，他們已經(jīng)向國土部門申請了延期開工。

　　能否獲準(zhǔn)調(diào)整規(guī)劃尚無定論

　　去年8月，中化方興以40.6億元拿下了廣渠路15號地。今年1月初，國土部公開了7宗地王的出讓信息，廣渠路15號地的開工期限顯示為1月31日。

　　1月22日，北京市國土局公示了對閑置土地的處理公告，還對去年成交的63塊土地信息進(jìn)行了公示，其中對于廣渠路15號地，出讓中約定的開工期限顯示為2011年4月1日。不過23日市國土局就發(fā)出聲明，稱由于技術(shù)原因，公示內(nèi)容有誤。在更正后的公示信息中，廣渠路15號地的開工時間再次顯示為1月31日。

　　近期，市規(guī)劃委公示了廣渠路15號地?cái)M調(diào)整規(guī)劃，向社會征求意見。公示期到前日截止，目前該地塊是否能獲準(zhǔn)改規(guī)劃，還沒有定論。

　　對于是否是因?yàn)樾薷囊?guī)劃而造成了延期，中化方興相關(guān)負(fù)責(zé)人予以了否認(rèn)，“即使不申請改規(guī)劃，在這個時限內(nèi)也無法開工。我們從拿地就積極辦各種審批。但從簽合同到開工，只有不到半年的時限，很多審批都還沒批下來。”他表示，由于該企業(yè)是在香港上市的，因此該項(xiàng)目還需要得到國家發(fā)改委的審批。

　　北京對閑置土地分類處置

　　市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京對于閑置土地要依法進(jìn)行分類處置。對于因政府審批等原因造成閑置的，國土局將盡快協(xié)調(diào)有關(guān)部門，擬定處置方案報市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，促進(jìn)項(xiàng)目盡快開工。對于企業(yè)原因造成閑置的，則將依法予以處理，閑置期間暫停在北京繼續(xù)拿地的資格。

　　■ 業(yè)內(nèi)聲音

　　潘石屹也喊“時間太緊”

　　開發(fā)商多認(rèn)為規(guī)定開工期限太短；副市長陳剛稱是否為“囤地”要看實(shí)際情況

　　不僅是中化方興，很多開發(fā)商也認(rèn)為土地出讓合同中規(guī)定的開工期限太短。在剛剛閉幕的北京市“兩會”上，潘石屹也向副市長陳剛“訴苦求救”。

　　“陳市長，去年10月我拿了一塊望京的地，定的期限是今年4月就要開工，這個時間太緊了。到時候如果開不了工，我就要被報道成囤地了。”在政務(wù)咨詢中，市人大代表潘石屹如是說。

　　陳剛表示，這個時間確實(shí)短了些。政府將對此進(jìn)行調(diào)查，如果是耽誤在政府審批過程和合理的法定程序，不應(yīng)該算囤地，是否為“囤地”要看實(shí)際情況。同時他也提出，政府審批的時間需要大大壓縮，“要綠色審批，把很多審批在土地的招拍掛之前就做完，開發(fā)商把地拿到手之后主要就是他自己的事了。”

　　1月22日，市國土局公示了19個在2008年底前就已經(jīng)拿地，但至今尚未開工的項(xiàng)目。

　　市國土局局長魏成林表示，對于土地閑置的原因，要進(jìn)行具體分析。對于因?yàn)檎�府審批原因的，我們將幫助協(xié)調(diào)相關(guān)部門，督促其開工。陳剛和魏成林也都表示，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自己“囤地”，政府將決不手軟，該處罰就要處罰，該收回土地使用權(quán)就堅(jiān)決收回。

　　本報記者 馬力

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