新浪財經 12月9日下午消息 國務院決定將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。對此北京大學房地產研究所所長陳國強向新浪財經表示，此舉是為了抑制樓市的投資需求，但其會加劇原本緊張的供需矛盾，對投機作用抑制有限。

　　陳國強表示，目前二手房市場總體需求旺盛。以北京為例，今年的二手房成交量超過25萬套，其中2到5年的房源占到30%左右，如此一來，二手房房源供應會減少，二手房受到限制后，會對一手房市場的房源供給產生不利影響，會加劇緊張的供需矛盾。

　　他認為，抑制樓市投機更有效的辦法是商業銀行放貸審核嚴格把關和嚴格執行相關的信貸政策。

　　北京房地產交易管理網數據顯示，11月北京二手房全月成交總量首次突破3萬套，總成交量達32784套。分別環比10月上漲幅度達到了57%及56%。日均二手住宅成交量也達到了有史以來最高的1093套。 (丁蕊 發自北京)