17年才能湊夠50億“地王”款

　　大龍地產償還力遭質疑

　　順義的大龍地產是北京的新晉地王。昨天出現“17年凈利潤不抵50億地款”的質疑，這家2005年上市的公司股價已連跌兩日。

　　晨報訊(記者 邢飛)剛剛拍得北京最貴土地的大龍地產(600159)償還能力受到媒體質疑，昨天，一份質疑報告表示，按照今年大龍的銷售利潤，17年才能湊夠50多億的拿地款，受此影響昨天大龍地產股價下挫了3.38%，收于每股20.6元。

　　上周五，經過多達190輪的競價，國企背景的大龍地產以50.5億元的高價拍下順義區一住宅用地，樓面地價達每平方米29859元。上述兩個價格分別創下北京公開出讓土地以來的新高，打破了廣渠路15號地今年6月創下的紀錄，成為北京土地市場“雙料冠軍”。

　　不過，昨天《證券日報》質疑稱，根據大龍地產年報，2009年預計全年銷售額將超15億元，凈利潤2.98億元。而公司2005年上市后頭三年的凈利潤分別為2958萬元，3785萬元和236萬元。也就是說，按其業績最好的2009年預計凈利潤計算，該公司用17年的凈利潤才能湊夠50億元的拿地款。

　　國泰君安昨天對大龍地產的分析報告也無“溢美之詞”，將其評級定為“中性”。報告表示，該項目地處順義中央別墅區附近，目前周邊別墅售價在每平方米2.5萬至4.5萬元之間，代表性產品有龍湖艷瀾山、優山美地等項目。而從開發歷史看，大龍地產尚無別墅產品開發項目。所以該項目對該公司的價值增厚有待觀察。

　　昨天，大龍地產股價也一改上周五拿地當日暴漲7.54%的高漲行情，繼本周一小幅下跌之后，昨天更是下跌3.38%。

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