文／魏華

　　中國家具行業(yè)龍頭企業(yè)——上海月星集團(tuán)近日陷入被輿論質(zhì)疑的漩渦。

　　事情的起因是因?yàn)橐粔K土地：位于上海市普陀區(qū)黃金位置的“130地塊”。在這塊面積達(dá)6萬多平方米的土地上，上海月星正在獨(dú)資興建號稱亞洲最大、全球第四大的大型綜合商業(yè)中心——上海月星環(huán)球商業(yè)中心(下稱環(huán)球中心)。據(jù)稱，該項(xiàng)目建成后將成為上海市普陀區(qū)標(biāo)志性建筑之一。

　　環(huán)球中心的工地位于普陀區(qū)輕軌三號線金沙江站旁，被稱作上海地王。據(jù)知情人估算，該地塊地價(jià)連平整成本僅為8億元左右，但現(xiàn)時(shí)市值已達(dá)50?60億元，如果按照現(xiàn)行政策中關(guān)于土地增值稅的規(guī)定，該地塊的業(yè)主單是稅款就要交15億元。其工程總投資30億元人民幣，預(yù)計(jì)2012年竣工，月星集團(tuán)董事長丁佐宏曾公開預(yù)計(jì)可以為月星集團(tuán)帶來100億元收入。

　　然而一切并不如月星集團(tuán)所宣傳的那樣美好，一位跨國地產(chǎn)集團(tuán)中國業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示：“丁佐宏一直想把這個(gè)項(xiàng)目賣掉，不同的人在不同時(shí)段都找過我們，從商業(yè)角度來看，我們本來有興趣，但委托熟悉上海市政府運(yùn)作的人士查核后，對方的建議是不要沾手”。

　　據(jù)知情人提供數(shù)據(jù)，2003年10月，面積約66000平方米的130地塊(毛地，未進(jìn)行動(dòng)拆遷)進(jìn)行招標(biāo)拍賣，丁佐宏以旗下江蘇月星家具集團(tuán)有限公司、江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司、常州新城房產(chǎn)有限公司等三家公司，以5.46億元的價(jià)格取得該土地。

　　知情人指出，三家公司中標(biāo)后，與普陀區(qū)房地局簽約的是上海月星環(huán)球家飾博覽中心有限公司，該公司在2003年12月3日，才將注冊資本增至1000萬元，股東由上海月星家具廣場有限公司丁佐勇、丁佐龍變更為中標(biāo)的三家企業(yè)。

　　上海月星環(huán)球家飾博覽中心有限公司的注冊資本，在簽訂這份總金額1.638億元的土地出讓合同時(shí)才僅有200萬元。僅僅過了四個(gè)月，中標(biāo)的三家企業(yè)又將所持有的該地塊股份轉(zhuǎn)回給上海月星家居廣場有限公司、江蘇月星家具集團(tuán)有限公司。

　　有知情人稱月星集團(tuán)對該項(xiàng)目自行拆遷，而不是依相關(guān)規(guī)定上繳中標(biāo)價(jià)的70%(3.822億元)予政府，由政府負(fù)責(zé)拆遷，故實(shí)際動(dòng)遷費(fèi)用不足2億元，亦即國家少收入近2億元。 

　　2003年底月星在購得環(huán)球中心所在地塊時(shí)曾引起轟動(dòng)，但此后該地塊多年來一直閑置，備受各方質(zhì)疑，直到2009年5月10日，承接環(huán)球中心樁基工程的福建地礦建設(shè)集團(tuán)公司才在工地舉行動(dòng)工儀式。

　　“亞洲最大”、“全球第四大”等對此項(xiàng)目的形容詞令開工儀式頗引人注目，偏偏丁佐宏十分“低調(diào)”，并沒有出席當(dāng)日動(dòng)工儀式，只派出月星家居集團(tuán)投資中心副總監(jiān)沈建春、上海月星環(huán)球商業(yè)中心開發(fā)公司副總經(jīng)理俞建紅到場，月星集團(tuán)的官方主頁對動(dòng)工儀式更是只字不提。

　　今年5月16日，丁佐宏接受了一則名為《中國經(jīng)營者》的電視節(jié)目的采訪。但節(jié)目主持人吳曉波對丁佐宏的提問十分客氣，對于各種傳聞只是輕輕帶過，沒有追問到底。

　　除去在中環(huán)百聯(lián)外，月星家居在上海的基地就是澳門路198號。經(jīng)過幾年的經(jīng)營，這里已經(jīng)成為其在上海的大本營。但老上海人都知道澳門路的那塊地很早以前是申新九廠的廠房，幾年前才被改建成月星大本營。并且在改建拆遷的過程之中，月星還動(dòng)用了種種不當(dāng)手段，令拆遷居民怨聲載道。

　　最初月星家居僅僅是租借申新九廠的廠房建起了家居廣場，后來用“以買代租”的方法取得申新九廠的地皮，而且價(jià)格十分低廉。因?yàn)樯晷戮艔S原本是國有企業(yè)，土地不算是商業(yè)用地，按道理在購買之外、還需要補(bǔ)繳高額的土地出讓金。但月星家居在此過程中根本沒有繳納土地出讓金，而是僅僅繳納了100萬元的罰款。

　　目前，我國經(jīng)濟(jì)正處于走出金融危機(jī)的關(guān)鍵階段，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序是十分必要的。很重要的一點(diǎn)就是要嚴(yán)厲打擊少數(shù)不法地產(chǎn)商以非法手段獲得土地，再轉(zhuǎn)手倒賣的行為。因?yàn)檫@種炒賣會(huì)人為推高房地產(chǎn)的價(jià)格，從而造成房地產(chǎn)市場的過度波動(dòng)，危害我國經(jīng)濟(jì)的健康、長遠(yuǎn)發(fā)展。