要蓋200米高樓 稱不會造成周邊房價上揚

　　晨報訊(記者 王麗婭)經過245輪競價，SOHO中國老板潘石屹昨天花40億元人民幣拿下了望京地區B29地塊，一直喊“缺地”的潘石屹總算如愿以償。此前潘石屹曾手握重金沖擊廣渠路地塊，但在央企的雄厚實力面前鎩羽而歸。

　　根據北京土地儲備中心土地交易信息顯示，朝陽區望京B29項目用地建設用地面積48152.523平方米，代征地面積67241.292平方米，規劃建筑面積392265平方米，用地性質為“商業金融”，按照規劃，未來應建成寫字樓和商場。

　　除SOHO中國外，昨日參與競標的都是包括中國建筑、遠洋地產、首開在內的國字頭地產企業。潘石屹昨天對晨報記者表示，自己能獲勝的優勢在于其他幾家公司都是擅長開發住宅項目，而SOHO中國一向以開發商業項目為主，比較符合這次拍賣的性質。潘石屹同時聲稱，由于拍下的是商業項目，所以應不會像此前的廣渠路地塊競拍一樣帶動周邊房價大幅上揚。

　　潘石屹承認，望京B29地塊體量比較大，因此計劃在2011年才推向市場，未來寫字樓目標定價為3萬元/平方米，商業區域目標定價為5萬元/平方米，但最終還要隨行就市。“這個項目推向市場的時間是比較晚，原因就是該項目的建筑高度最高可達200米，SOHO中國將和全世界最好的建筑設計師合作，希望把它打造成為從首都機場進入北京市區的第一個地標建筑。”

　　一下花40億元拿望京地塊，業內推測潘石屹可能會放棄中服地塊。對此，潘石屹告訴記者，除目前手握70億元現金外，自己還有很多融資渠道，依舊對中服地塊有信心。