【新民網·獨家報道】今日，新民網記者從網上房地產獲悉，受五一小長假出游影響，上周商品住宅成交量大降23%，但預計未來兩周成交量會繼續回升。

　　數據顯示，上周(4月27日-5月3日)全市共推出商品住宅21.18萬平方米，環比下滑44.5%；成交量則下滑23%，為39.39萬平方米，供需比僅為0.54。與此同時，平均成交價格大幅下滑9.09%，為12775元/平方米。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟向新民網記者表示，上周前四天，商品住宅平均每日成交面積達8萬平方米，而到五一小長假的三天里，平均成交量只有3.18萬平方米，成交量出現驟降。導致成交下滑的主要原因是，五一小長假開發商忙搶新客戶無暇簽約和月尾數據沖高所致，與此同時“假日樓市”房展會以外環周邊為主的特點也使得平均房價出現下滑。

　　另據易居中國調研報告顯示，目前買漲情緒抬頭的跡象已經非常明顯。多數開發商通過多批推盤小幅加價的營銷手法，使得后繼房源的報價已經達到了08年時的高位價格，引得多數看房者恐慌入市。例如，李嘉誠在真如項目開工的第二個周末，便高價推出了其御翠園的24棟雙拼別墅，竟然三天售罄。萬科金色里程的報價從年初的15000元/平方米，上調到4月份的16500元/平方米之后，五一展會期間又抬高到18000元，這個價位已經回到了08年萬科在三林創下的最高記錄。易居中國分析師薛建雄認為，近四個多月來，滬上房地產市場出現了供小于求和一些熱銷樓盤多次上調價格的跡象，表明目前樓市已處在相對過熱狀態。(新民網 張駿斕)