證券時報記者 蒙湘林  事實上，二套房首付調降后，對于房企帶來的影響或最具代表意義。

　　萬科深圳公司的一位營銷高管告訴記者：“具體來說，調降首付和減免營業稅，都是在刺激二手房市場的成交量和活躍度，一方面可以消化原有庫存，另一方面又通過增長的銷量保持價格的穩定。一線地產商在一線城市的庫存量確實較高，新政無疑將釋放很大的庫存壓力。”

　　雅居樂華南營銷部的一位銷售總監則表示，營業稅五年改兩年，降低了二手房交易的中間成本，購買端的需求會逐步增強。事實上，大部分一線城市的小戶型住宅都是滿2年的，因此改善換房的需求會很大，這其中的因素跟婚嫁、孩子教育、養老等有關。記者還聯系了美聯物業深圳某營業部的銷售經理，該經理告訴記者，此次新政會促進本地消費需求，畢竟很多人都有從眾心理，也害怕政策未來可能隨時調整的風險。