(獨家)房地產業、建筑業或于明年7月納入營改增試點

　　大智慧阿思達克通訊社8月19日訊，大智慧通訊社從一家全球會計師事務所的中國分支機構處了解到，該機構與國家稅務總局[微博]的溝通內容顯示，房地產業、建筑業或將于明年7月納入營改增試點。同時，酒店業或將適用生活服務業的營改增試點規范。

　　該機構表示，根據目前與國家稅務總局溝通的情況看，下一輪營改增試點的時間表大致為：生活服務業于2015年1月納入試點；房地產業、建筑業于2015年7月納入試點；最后納入試點的將是金融保險業，試點節點大致為2016年初。

　　據該機構一位高層人士透露，目前溝通的信息看，房地產業與建筑業納入營改增之后，應該承擔11%的稅率，酒店業納入生活服務業營改增則有可能承擔6%的稅率。

　　據目前的營業稅征收規定，現行的房地產開發、融資、租賃等業務的營業稅按照營業收入為5%征收，建筑業勞務按照總包收入與分包費用差額的3%征收。

　　該人士表示，由于稅率的不同，對于自身有酒店產品的開發商而言，其避稅難度、報稅規范等工作將變的更加困難。

　　據該機構方面透露的信息，之所以讓房地產與建筑行業同時納入到營改增的試點中，主要是稅務總局考慮到房地產與建筑業之間關系過于緊密，如果兩者納入營改增存在時間差，那么在這段時間差之內開發商將有一大筆進項稅無法抵扣，這對開發商的成本將產生很大的影響。