大智慧阿思達(dá)克通訊社12月5日訊,中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743.SH)董事長任志強(qiáng)表示,在房地產(chǎn)調(diào)控中有部分領(lǐng)導(dǎo)提出,應(yīng)將特殊城市單獨(dú)處理,類似于十八屆三中全會中提出的戶籍制度解放,在房地產(chǎn)調(diào)控中也可考慮將特大城市剝離出來。
任志強(qiáng)是周三下午在參加全聯(lián)房地產(chǎn)商會2013年度年會上作出上述表示的。房地產(chǎn)調(diào)控或許應(yīng)將特殊城市剝離出來單獨(dú)處理,因為他們的情況不是普遍情況,比如北京、上海,這些地區(qū)的公共資源占有率超過了50%,因此這些城市在房地產(chǎn)調(diào)控中應(yīng)單獨(dú)處理。
任志強(qiáng)表示,“就像三中全會提出的戶籍制度解放,中小城市可以自由進(jìn)入,大城市要限制,特大城市要嚴(yán)格限制,那么為什么在房地產(chǎn)調(diào)控中不能把特大城市拿出來(單獨(dú)處理)呢”。
任志強(qiáng)認(rèn)為,三中全會和周二政治局召開的經(jīng)濟(jì)工作會議文件已經(jīng)清晰的表明,政府未來要做好城市規(guī)劃,特別是資源城市的規(guī)劃。
任志強(qiáng)還指出,中國的房地產(chǎn)行業(yè)不存在泡沫,對泡沫的基本理解應(yīng)基于杠桿率,而我國銀行貸款要求的首付比率較發(fā)達(dá)國家高得多。中國的房地產(chǎn)行業(yè)離泡沫風(fēng)險還很遠(yuǎn),雖然局部存在“鬼城”現(xiàn)象,這是由于人口的流動造成的。