新浪財(cái)經(jīng)訊 2月27日下午消息  房地產(chǎn)行業(yè)素以暴利著稱，但是在今日下午召開(kāi)的亞布力中國(guó)企業(yè)家年會(huì)分論壇上，開(kāi)發(fā)商集體喊冤，稱地產(chǎn)上市公司納的稅比利潤(rùn)還多，而房?jī)r(jià)的65%被政府拿走。

開(kāi)發(fā)商稱納稅比利潤(rùn)還多 媒體來(lái)源：新浪財(cái)經(jīng)

　　萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖稱，上市公司年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅和增值稅三項(xiàng)稅收加起來(lái)，地產(chǎn)公司的納稅要比利潤(rùn)還多。而地產(chǎn)上市公司的稅收和利潤(rùn)比在1:1.4到1：1.6之間。

　　而全國(guó)人大代表，河南建業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森則稱，房?jī)r(jià)65%被政府拿走了。

　　“開(kāi)發(fā)商賺的錢，都給銀行賺利息、給政府交稅收了。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)自嘲。而此前，見(jiàn)諸媒體和公眾的，則更多為地價(jià)與房?jī)r(jià)之爭(zhēng)。

　　2009年1月，地產(chǎn)商會(huì)向全國(guó)工商聯(lián)提交了一份《關(guān)于我國(guó)房?jī)r(jià)何以居高不下》，并在“兩會(huì)”上以全國(guó)工商聯(lián)名義做書面發(fā)言。報(bào)告指出，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地成本占直接成本的比例為58.2%；總費(fèi)用支出當(dāng)中流向政府的部分 (土地成本+總稅收)所占比例為49.42%，并由此引發(fā)了關(guān)于房?jī)r(jià)地價(jià)的爭(zhēng)論。

　　而任志強(qiáng)今日透露，上述報(bào)告中還提及地產(chǎn)商的稅收占總收入的47%到56%之間，大城市還會(huì)高一些。

　　“政府從房?jī)r(jià)里拿的東西遠(yuǎn)遠(yuǎn)比開(kāi)發(fā)商拿得多”任志強(qiáng)如是說(shuō)，他稱，去年房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)4.3萬(wàn)億的收入，但全行業(yè)的利潤(rùn)不超過(guò)4300億，不足10%。

　　不過(guò)，國(guó)土部去年7月對(duì)外公布的“房地產(chǎn)項(xiàng)目用地地價(jià)專項(xiàng)調(diào)查”顯示，全國(guó)620個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地成本，刨除23.2%的平均地價(jià)、10%的稅費(fèi)成本及幾近固定的建安成本后，超過(guò)40%的房?jī)r(jià)成了開(kāi)發(fā)商牟利的空間。(丁蕊 發(fā)自亞布力)

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