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胡葆森:地產支柱地位20年內不會動搖
新浪財經訊 2月27日消息 河南建業集團董事長兼總裁胡葆森在今日的亞布力中國企業家論壇上表示,中國房地產行業至少在20年內將作為中國的支柱產業,地位不可動搖;因此,地產商必須密切關注20年后自己的生存狀態。
胡葆森表示,房地產這個行業絕對不會取消,至少20年內將持續是支柱產業。因此,今后20年,地產商應關注自己的生存狀態,還要關注企業的戰略和戰術,使得企業能在20年高壓產業的形態下找到可持續生存的道路。
胡葆森提出,房地產的功過是非應該由媒體獨立的評論人去寫,中立地將它寫出來,很多話與真理不可以從開發商這兒說出來,因為從“開發商這里說出來,即使是真理,也很少 有人相信它是真理,媒體比較中立。”
胡葆森表示,房地產商從1998年福利分房停止之后做了許多,但沒有人去總結這個事情,希望媒體可以去披露這方面內容。“比如說形象的改善,對老百姓住房將近100億平方米的 房子是誰建的,在這個過程中整合了國際設計資源,包括其他的原材料,新興的科技等等。”
“全國的地產商(有項目在經營的)共有5萬家左右,但媒體關注的地產商不足地產商的1%,所有媒體關注地產商的名字,肯定不到500家。”胡葆森說。
胡葆森強調,地產商對社會發展起到的作用應該被媒體、被社會重視。很多民眾責罵地產商暴利,其實盈利的構成很清晰,“政府在房價里面,假如說一萬塊,6500塊是政府拿走了。”
胡葆森認為,地產商最重要的是解決“專著于某一個區域,還是專著于某一個產品形態”這個基本問題;同時,地產商作為改革開放和中國城市化最大的受益者,一定要為當地老百姓做點事情,這種價值觀決定了這個企業可以生存多久,做得多大。
“企業的價值觀就是根植中原,造福百姓,”胡葆森說,其次,“持續盈利,穩定增長;如果做到這點,資本市場一定會推崇你。”(徐雯)