新浪財經訊 2月27日下午消息 針對最近熱議的京城黑燈戶、空置房現象，京城知名房產商、華遠集團的總裁任志強在今日的亞布力中國企業家論壇上表示，如果按綜合空置率計算，中國住房的空置率大概不到4%，空置率高是假象。

任志強稱中國住房空置率不到4% 媒體來源：新浪財經

　　任志強指出，空房率在中外有不同的意義�！霸谙愀�，空房是指當年沒有賣出的房，基本63%到64%；如果算綜合控制率，存量和綜合住房空置率最高是達到8%，通常是4%以上。所以，美國要計算空置率是指所有的存量里面空置的占總的比例有多少。一般認為超過12%就是超過警戒線了，寫字樓一般超過20%以后就認為空房量大了，租金就會發生低價的變化�！�

　　任志強認為，如果按照中國城鎮建筑140億平方米的總存量計算，住宅的空置率不到4%�！俺擎偘�140億平方米算，我們把城中村算進去，大概是144億平方米的住宅總量；有六億零七千萬的人口，如果除140億平方米，人均20多平米。這里包括沒有廚房及廁所的占30%左右，一般國際上這些是忽略不計的，如果把這些忽略不計的話，大概是60平米�！�

　　他進一步指出，“每年的商品空置量大概就是總戶數的3%左右，我們就是400萬到500萬套間。6億多城市人口，我們有2億多戶，這樣倒算過來以后你就發現，空置量非常低，就是今年賣的房子都空上，總存量一算也不多。所以，表面看空置率很高是假象。”(潔琳)

    新浪聲明：新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。