房地產(chǎn)市場的熱度不減。說到“地王”，相信您一定不會陌生，最近這段時間，北京、上海、南京、深圳、廣州，一個個”地王“新鮮出爐，可是一些老“地王”卻長滿雜草在曬著太陽。針對這種局面，廣州市國土房管局決定將開發(fā)區(qū)科學(xué)城的一塊昔日的”地王“收回，并在這兩天重新掛牌拍賣。

　　被收回重拍的地塊，位于廣州科學(xué)城廣汕公路與大觀路交會處東南側(cè)。2007年，這塊面積超過47萬平方米的“巨無霸”住宅用地，被廣東中萊投資有限公司以44.75億元的天價競得，折合樓面地價每平米6321元，從而成為開發(fā)區(qū)“地王”。而這次再度掛牌出售，地塊面積由原來的47萬“縮水”至30多萬平方米，起拍價為17.2億元，折合樓面地價為每平米2803元。 07年成交價 09年再度掛牌起拍面積 47萬平方米 30.68萬平方米總價 44.75億元 17.2億元折合樓面地價 6321元/平方米 2803元/平方米。滿堂紅市場部研究部經(jīng)理 周峰：開發(fā)商在今年再競投這塊地有可能會比兩年前要更加理智，不會把這塊地的最終成交價追得太高，有可能會在30個億以下，均價應(yīng)該會在每平方米 4000元到4500元左右。

　　這次“地王”被收回，是由于競拍后開發(fā)商遲遲未交付完地價，所以今年8月10號，廣州市國土房管局作出處罰決定，收回“地王”的使用權(quán)，并沒收開發(fā)商競買保證金8000萬元。廣東臺記者 陳碧妍：該地塊這次重出江湖吸取了上次出讓的教訓(xùn)公告中明確規(guī)定競得的開發(fā)商必須在12月6日前支付成交價的50%以及契稅余款必須在明年3月7日之前付清。

　　房地產(chǎn)專家表示，這次對開發(fā)區(qū)“地王”的處理，是政府加強對土地管理的一個好的開端，不過處罰似乎稍欠力度。中原地產(chǎn)總經(jīng)理 黃韜：按照國際拍賣的慣例來說處罰力度的強度可以導(dǎo)致拍賣所得的公司破產(chǎn)以及全額沒收有關(guān)的資金

    新浪聲明：此消息系轉(zhuǎn)載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。