【本報訊】據(jù)《新京報》報道，在近日舉行的中國地產(chǎn)金融年會上，中華工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生、華遠集團總裁任志強、北京科技大學教授趙曉等表示，由于通脹預期顯著，下半年房價繼續(xù)上漲的勢頭難以改變。

　　工商聯(lián)房地產(chǎn)商會當日公布的數(shù)據(jù)顯示，目前全國一線城市房產(chǎn)呈現(xiàn)快速去庫存化的特征，上半年北京的新房成交已經(jīng)達到去年全年的八成，二手房簽約量超過去年全年，上海、杭州等城市都呈現(xiàn)價量同升的勢頭，房價連續(xù)環(huán)比上漲超過7個月，逼近2007年最高值。

　　工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，目前全國工商聯(lián)房地產(chǎn)的景氣指數(shù)已超過上證指數(shù)，供求差距將推動下半年房價繼續(xù)上漲。

　　華遠集團總裁任志強認為，目前的供求矛盾關鍵在于土地市場，一方面新增的土地供應總量在減少，另一方面已經(jīng)推出的土地中，大企業(yè)壟斷了大量的供應，加劇了結構性供應不足的矛盾，因此，下半年房價繼續(xù)上漲的趨勢難以改變。

　　任志強認為，堅持適度寬松的貨幣政策可能使未來市場的通脹預期繼續(xù)增強。他同時表示，通脹預期和通脹實際出現(xiàn)是有時間差的，這個時間差大約是2～3年，在這期間政府有時間采取措施來化解通脹出現(xiàn)的壓力。“但在實體經(jīng)濟產(chǎn)能過剩和投資渠道缺乏的背景下，大量的企業(yè)資金和個人資金繼續(xù)進入樓市尋求保值的趨勢也將繼續(xù)推高樓市價格。”任志強說。

　　北京科技大學教授趙曉表示，以目前國內(nèi)的實際國民收入水平和房市租售比作為參照，樓市已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。“目前的樓市泡沫有一個新特征寬松的貨幣政策與寬松的購房政策對購房有直接影響，這些因素的主動權都掌握在政府手中必要時政府可以主動出手穩(wěn)定市場。”趙曉說。

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