新華網(wǎng)北京4月23日電(王茜、丁可寧)中國社會科學院23日在京發(fā)布了《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》，藍皮書表示，我國房地產(chǎn)企業(yè)面臨優(yōu)勝劣汰。

　　藍皮書認為，2008年受開發(fā)信貸增長下降和需求衰退的影響，許多房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，部分中小企業(yè)面臨資金困境，生存受到威脅。因此，2009年國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)將迎來重組高峰，特別是未能成功上市的企業(yè)并購重組將會增加。

　　整體來看，一線品牌開發(fā)商雖然銷售受到?jīng)_擊，但因其行業(yè)領(lǐng)導地位和上市公司背景，在融資方面有一定優(yōu)勢。2008年一些品牌企業(yè)依然取得了與2007年持平的銷售面積和銷售收入，市場份額也有提高。

　　藍皮書說，這次房地產(chǎn)市場的調(diào)整將使強者更強，行業(yè)新一輪的洗牌將加速進行。一些未能成功上市卻大量儲備土地資源的開發(fā)商將從債券市場和信托市場尋求支持，實力較小的開發(fā)商不得已通過降價換取銷售資金回籠，企業(yè)自救和整合力度將決定自身的命運。在未來市場競爭中，購房者會更注重開發(fā)商的信譽品牌、品質(zhì)和售后服務。那些重視品牌建設、產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽高、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務的房地產(chǎn)企業(yè)，將受到購房者的青睞，在行業(yè)洗牌中勝出。從長遠來看，企業(yè)的優(yōu)勝劣汰有利于房地產(chǎn)資源的整合和優(yōu)化，有利于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展。