新華網深圳10月3日電(記者 王攀)來自市場的跡象顯示，繼“金九”泡湯之后，深圳樓市“銀十”似乎同樣遭遇了“滑鐵盧”。連日來，深圳市秋季房地產交易會出現了客流下滑、看多買少的“慘淡”局面。市場分析認為，市民對控制高房價的預期與房地產開發商缺乏實質性降價舉措之間的巨大落差，是造成當前房地產市場交易持續低迷的主要原因。

　　深圳秋季房地產交易會被視為華南地區房地產交易的一個重要“風向標”，本屆秋交會更是被視為當地和周邊開發商沖刺全年銷售業績最佳時期。為此，各大開發商均使出了渾身解數吸引消費者，有的開發商甚至從云南空運數萬朵玫瑰裝飾展位，以求良好的市場前景。

　　然而，市場卻給出了不同的“反應”。與開幕首日人潮洶涌相比，本屆秋交會進入2日以后，客流明顯下滑，多名銷售人員“圍攻”一位參觀者的情況多有出現。有銷售人員表示，一些觀眾參觀的目的并不是了解樓盤信息，而是為了領取促銷禮品，“有的人甚至排了半小時的隊，還說不出我們樓盤項目的名稱。”

　　跨區域的房地產交易更是遭遇“冷場”。在本屆深圳秋交會上，來自云南等地開發商雖然推出了一系列高檔別墅、“生態城”項目，但長時間乏人問津，工作人員幾乎是無所事事。一些珠三角其他城市的房地產開發商表示，雖然也有一些看房者愿意搭乘大巴前去周邊城市看房，“但大部分都像是借機旅游休閑，市場需求并不旺盛。”

　　與客流下降相應的，是消費者購房意愿同樣“趨冷”。參加本屆房交會的深圳某房地產項目負責人說，開幕首日該公司“一套實際的成交都沒有”；另外還有參展商表示，盡管在交易會上還有市民詢問樓盤情況，但等到實際登記或邀請對方去現場看盤時，消費者普遍選擇離去。

　　銷售旺季為何成為“望季”一些消費者說，樓市缺乏實質性降價舉措是最重要的原因。有市民就表示，在本屆秋交會上，參展的樓盤特別是深圳樓盤并沒有太大優惠，“有的樓盤最大的折扣也就是優惠1萬元現金，還僅限于現場購房才可以享受，這讓人感到失望，還是再等等看吧。”

　　針對深圳秋交會的冷淡局面，有業內人士分析認為，當前樓市觀望氣氛深厚、成交低迷，但開發商還在“死扛”，拒不降價。他說：“目前跡象表明，大多數開發商還在試探市場，并沒有實質性降價。但樓市調控從緊的方向不會改變，一旦開發商的資金鏈出現問題，降價是唯一的選擇。”