企業社會責任論壇聚焦新形勢下社會責任話題

　　文/詹曉

　　8月7日，中信房地產股份有限公司在成都召開“中信地產社會責任報告發布會暨企業社會責任論壇”，來自中國住房和城鄉建設部、企業社會責任專家學者和各類媒體共同參與了此次活動。企業社會責任論壇聚焦社會責任話題，深入研討經濟轉型期房地產企業履行社會責任的意義及如何將社會責任踐行與企業經營融合，實現多方和諧發展等問題，引發了廣泛關注。而具有央企背景的中信地產正式對外發布了首份企業社會責任報告——《中信地產社會責任報告(2007-2010)》，全面梳理了中信地產自2007年重組整合至2010年履行社會責任的實踐，并對企業未來社會責任實踐工作提出了規劃與展望。

　　2011年是“十二五”規劃“轉型”元年，作為我國經濟支柱的房地產業同樣面臨著轉型的考驗，當房地產企業布局新的領域、尋求新出路時，社會責任受到了房地產企業界的高度關注。中國房地產企業社會責任評價課題組顧問、中國土木工程學會理事長、原建設部副部長譚慶璉在論壇上表示，“在當前國家宏觀調控持續深入的形勢下，在構建和諧社會、關注民生、提高百姓居住質量的大背景下，在可持續發展的戰略布局下，房企積極履行社會責任，具有非常重要的戰略意義和現實意義。”作為中央管理的國有大型企業集團中信集團的一級控股子公司，中信地產對企業社會責任實踐的梳理與總結，對于引導房地產市場健康發展將具有重要的示范和借鑒作用。

　　中信地產實現跨越式發展，踐行國企社會責任

　　據了解，作為國有大型企業中國中信集團公司非金融板塊的最重要業務之一，中信地產擁有二十多年的房地產開發經驗，是中國首批具有一級房地產開發資質的企業。自2007年重組新生，中信地產經過三年多的整合深化、穩健經營，至2010年，中信地產順利完成產業布局和戰略部署，公司業務規模和經營業績均實現跨越式發展，總資產近800億元，銷售總額達383.4億元，同比增長88%，在中國房地產百強企業中“成長性”單項指標排名第一，是具有全國影響力的房地產綜合開發企業。

　　而中信地產在實現國有資產保值增值的同時，不忘國企角色，積極履行企業社會責任。此次報告的主題定位“信任、信守、信譽”，這也是中信地產履行社會責任的核心價值觀。報告從企業經營、客戶、員工、合作伙伴、社會公益和環境保護六個維度總結了中信地產社會責任的實踐。

　　中信地產積極參建保障房，主營業務中回饋民生

　　衣、食、住、行，是四個最重要的民生問題。而“住有所居”、“人人享有適當的住房”，又是廣大人民當前最關心、最直接、最現實的利益問題。為擴大內需和進一步保障民生，“十二五”時期，我國將加快各類保障房建設。今后5年，全國將建設各類保障性安居工程3600萬套，覆蓋率將達到20%。而完成如此大規模的保障房建設任務，既要靠政府的強力主導，又要靠全社會的積極參與。特別是需要有一批大型房地產開發企業參與到保障房投資和建設中來。但是此前，住建部政策研究中心公布的一項課題報告顯示，2010年房地產企業參建保障房的整體情況并不樂觀，在100家較好履行社會責任的房地產企業中，僅有30家在2007年至2010年間參與了保障房建設。

　　中信地產作為最早進行保障房開發的企業之一，堅持把創建和諧企業與履行社會責任相統一，注重發揮在履行社會責任方面的表率作用。據介紹，2007年至2010年，中信地產共參建保障性住房新開工面積達88.33萬平方米，竣工面積為79.34萬平方米。在北京亦莊，中信地產建設10萬平方米保障性住房，在做好戶型設計、工程質量等方面工作的同時，進一步完善市政、教育、衛生等配套設施建設，促進區域環境升級，為當地居民提供更好的居住保障。

　　此外，在振興區域經濟發展方面，中信地產投資7億元興建中國長春現代農業博覽園，使其不僅成為長春的一張城市名片，更對長春農業發展起到了極大的促進作用。而自2004年進駐博鰲以來，中信地產肩負了博鰲亞洲論壇特別規劃區主開發商的任務，先后投入20余億元建設重要基礎設施，帶動了博鰲區域整體發展，為海南經濟發展注入新的活力。

　　《企業公民：從責任到能力》作者、《21世紀商業評論》主編吳伯凡在此次論壇上提出，在當前社會環境和經濟形勢下，責任不再是一個道德話題，也不是一個法律話題，他本身就是一個經營話題，企業履責需將經營行為與商業倫理相結合。中信地產將社會責任融入企業的發展戰略和商業運營中，通過積極參建保障房、振興區域經濟，在為企業贏得發展的同時，也為社會發展做出巨大貢獻，企業與股東、客戶、員工、合作伙伴、社會和環境和諧共榮發展，在行業內樹立了標桿形象。

　　高標準城市規劃運營，責任與發展共建共贏

　　中國房地產研究會副會長顧云昌在此次論壇上提出，房地產企業在轉型期要實現經濟責任、社會責任和環境責任的統一。“對于中信地產而言，企業效益與社會效益始終是其發展當中不可或缺的兩大指標。”中信地產品牌營銷部總經理朱華越在中信地產企業社會責任報告發布會上，重點闡述了中信地產在成都郫縣的城市運營規劃案例，“共贏”成為當中的關鍵詞。

　　自2007年起，中信地產與成都郫縣政府合作，滾動投入約30億元進行土地整理和城市配套建設，以高標準運營規劃，在完善城市功能、改善城市形態、提升城市品質的同時，大幅提升了區域價值。如今，郫縣區域吸引了更多的資金、資源、產業聚集，不僅有多家知名全國性房企入駐，更有多家國有大型企業和知名跨國公司如富士康來開工設廠，進一步帶動了區域發展，也為當地居民提供了更多的就業機會。

　　“政府給中信一塊地，中信還政府一座城。”中信地產成都公司董事長王巋表示，中信地產以城市綜合運營作為主體業務模式，對整個區域的城鎮化進程、經濟和社會事業發展以及對當地的民生社會發展都起到了極大促進作用，這對企業的社會責任也提出了更高的要求。

　　逾億元發展社會公益事業，彰顯國企責任地產形象

　　“中信集團在成立之初提出十二字方針，即誠信、創新、凝聚、融合、奉獻、卓越，而最為關鍵的就是誠信和奉獻。多年來集團在援藏、扶貧、綠化、資助文化教育和賑災等責任實踐中進行了經驗總結。在5·12地震抗震救災中，中信地產凸顯了央企的責任擔當，做到了諸多第一，得到了社會公眾的認可。”中信房地產股份有限公司副總裁宋巍表示。

　　據了解，中信地產2007年至2010年僅公益捐贈資金逾億元，用于支持文化教育、環境保護、搶險救災、慈善等社會公益事業發展。尤為重視教育及文化事業投入，中信地產各項目公司常年資助貧困學子、為優秀教師提供獎金獎勵；同時開創并實踐企業辦教育的發展模式，先后投資建設了多所高標準學校，如廣東實驗中學南海學校、東莞市朝天實驗小學、南開實驗學校、長春東北師大附屬小學等，取得了良好的社會效益。

　　2008年汶川大地震，中信地產堅守都江堰災區并第一時間參與搶險救援，修建10萬平方米活動板房，安置受災群眾近7000人，成為堅守災區、抗震援建的企業代表之一；災后積極投身災區重建，2008年9月率先在都江堰市恢復項目開工，并投資1.2億元修建23萬平方米都江堰濱江家園安置小區，成為震后都江堰市第一個大型永久性住宅建筑群；同時，捐資2500萬元建設郫縣中信洪石學校，捐資1500萬元建設都江堰中信幼兒園。

　　中信房地產股份有限公司副董事長、總裁姚日波表示，企業社會責任的建設是關乎科學發展、社會和諧的重要任務，中信集團始終注重實現企業與社會、經濟和環境目標的協調發展，將社會責任融入企業發展戰略、文化和商業運營中，中信地產秉承中信集團的責任意識，未來除了在關注社會民生，建設保障性住房方面加大投資，還會繼續在公益慈善、員工關懷、環境保護等多方面積極履責，在重大突發災難面前勇于擔當，同時也希望行業內更多企業加大社會責任投入，持續有力履行企業社會責任，樹立房地產行業的責任旗幟。通過此次發布會活動，中信地產發揮了國有企業的表率作用，將引領地產行業向更為健康積極的方向發展。