文/本報(bào)特約評(píng)論員 李而亮

　　就在上周整個(gè)華北煎熬在創(chuàng)紀(jì)錄的高溫酷熱之時(shí)，由《北京晨報(bào)》等媒體相繼披露出國(guó)家電網(wǎng)公司近期在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查表示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足供2億人居住的驚人消息。

　　如此一目了然、簡(jiǎn)單易懂的數(shù)據(jù)，即使最沒有文化的百姓都會(huì)觸目驚心，必定在人們酷熱難耐的生活中火上澆油，引來爆炸性的討伐。可新聞刊登已過一周，并沒有看到網(wǎng)絡(luò)跟帖上、報(bào)刊評(píng)論里怒火中燒的“圍剿”，也沒有看到一貫好在熱點(diǎn)問題中專家學(xué)者們指點(diǎn)江山的解讀。這多少有些反常。或許是南非世界杯正進(jìn)入最后精彩決賽吸引了公眾的注意力？或許是國(guó)家電網(wǎng)公司及時(shí)“辟謠”說從未做過這樣的調(diào)查和公布過類似信息令公眾質(zhì)疑煙消云散？仔細(xì)分析，兩個(gè)原因似乎都不成立。住房是民生之本，世界杯再熱鬧，也不會(huì)比解決住房問題更實(shí)際；而國(guó)家電網(wǎng)公司的解釋，并沒有正面回答天量空置房的問題存不存在。就在7月9日的《人民日?qǐng)?bào)》海外版上，刊登了中國(guó)社會(huì)科學(xué)院專家引用上述數(shù)據(jù)的報(bào)道，權(quán)威地證明了天價(jià)閑置房并非空穴來風(fēng)。

　　如果上述兩個(gè)理由不成立，人們對(duì)天量空置房披露的波瀾不驚，看來有另外一個(gè)原因可以解釋，那就是百姓對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)新政和走向越來越看不懂了。

　　自去年上演“瘋狂的賽車”以來，中國(guó)房地產(chǎn)問題已成民怨火山爆發(fā)之源。今年兩會(huì)上，溫家寶總理鄭重承諾：本屆政府要將抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲列為價(jià)格工作的兩項(xiàng)重點(diǎn)之一。此后，國(guó)家七部委短時(shí)間內(nèi)接連出臺(tái)一系列抑制房?jī)r(jià)的“組合拳”，有人認(rèn)為這是史上針對(duì)房地產(chǎn)“最重之拳”。對(duì)此，百姓歡呼雀躍，世界刮目先看，大家都翹望“安得廣夏千萬間，大屁天下寒士盡開顏”的美好愿景即將到來。但是，幾個(gè)月過去，商品房銷售量下來了，價(jià)格不降反漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，，6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資環(huán)比增長(zhǎng)46.3%，處于歷史新高位，但全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，環(huán)比漲幅僅比5月份縮小0.1%。雖說連續(xù)15個(gè)月首次出現(xiàn)由漲轉(zhuǎn)降，但上漲勢(shì)頭依然。

　　此現(xiàn)象很讓百姓看不懂。業(yè)內(nèi)人士解釋為因去年開發(fā)商獲利巨大、資金充裕的表現(xiàn)。于是，征收房產(chǎn)稅、物業(yè)稅的呼聲一浪高一浪，還建議使出提高銀行利率的“殺手锏”。許多專家認(rèn)為，只此一招，房地產(chǎn)價(jià)格必定應(yīng)聲而落。因?yàn)榍罢邥?huì)令購(gòu)房投機(jī)者提高成本而不得不拋售，后者讓開發(fā)商不堪重負(fù)而不敢囤房。但是，這樣公認(rèn)的“靈丹妙藥”卻遲遲不見有動(dòng)靜。到底還是國(guó)際大都市上海敢先“吃螃蟹”，于今年春夏之交高調(diào)宣布將推出房產(chǎn)稅，并在6月初幾經(jīng)修改后，方案已提交中央有關(guān)部委，這讓公眾看到房?jī)r(jià)下降的明亮希望。但是，就在7月10日，上海突然宣布將嘗試放開購(gòu)買第三套住房的貸款，這與中央提高二套、限制三套貸款的統(tǒng)一政策相差還不到4個(gè)月。與此同時(shí)，傳出了房產(chǎn)稅將緩實(shí)行的消息。從這個(gè)“新政”中，房?jī)r(jià)下降的指望不僅看不到，倒像是在回應(yīng)天量空置房的消息，有心為6540萬套住宅解套。這，又讓人看不懂了。

　　對(duì)瘋狂的房地產(chǎn)來講，“新政”也好，“風(fēng)暴”也好，最廣大的老百姓只有一條希望，那就是房?jī)r(jià)能夠切實(shí)降下來，讓他們買的起、住得上。一切政策如果背離了這一條，哪怕房地產(chǎn)的GDP再亮麗，土地財(cái)政再充盈，空置房再多，與他們有什么相干呢？一切的一切，不過是土地財(cái)政的依賴者、國(guó)有資源的壟斷者、房產(chǎn)開發(fā)暴利者和已經(jīng)富裕得無處可投資者幾方一起來玩的游戲而已。所以，公眾對(duì)天量空置房披露表現(xiàn)出的波瀾不驚，只能理解為失望和無奈。