南方日報訊(記者/關麗李廣軍)昨日，廣州樓市迎來了系列新政后的首個小黃金周。本報記者在全市各區踩盤發現，開發商已經開始降價攬客，不少樓盤通過去除裝修等方式變相降價。買家方面，首次置業者未受新政影響積極出手，其中積極降價的樓盤和小戶型單位更受歡迎。而在天河等區的大戶型高總價單位，則明顯人氣不足，出現滯銷。更有部分改善型置業買家直言，現在看樓更多的是為樓價下降后出手做準備。

　　新盤開售價格猛降

　　金沙洲某新盤“五一”正式開盤，此次開盤推出的90套單位，打折后均價在10000元—11000元/平方米，且帶1800元/平方米的裝修。對比此前同區域13000—15000元/平方米左右的房價，此次該盤開盤價之低可謂出乎意料。銷售相關負責人直言，開盤價格的確定，多多少少受到了新政的影響。荔灣區一樓盤更將折扣調整為8.5折，每平方米均價2萬元，比此前的2.3萬元均價下降不少。

　　同樣的降價風潮在各區都有出現。記者在天河區踩盤發現，不少樓盤都有2到3個點的折扣，多的達到了4個點。但是因為之前的樓價過高，明顯人氣不足。

　　上千中介站街促銷

　　在金沙洲，記者剛下金沙洲大橋，便遭遇大批賣房中介包圍。這些中介熱情地向路過車輛和行人介紹該區域樓盤情況，并鼓動記者前去看盤。據知情人透露，目前代理了市內多個樓盤銷售的中原地產，此次“五一”假期市內各門店全部休假，調集多達過千名員工，前往各代理樓盤周邊區域站街拉客促銷。

　　但更多的市民還是選擇了繼續觀望。記者在售樓部采訪的不少買家都表示，自己買房是為了改善居住條件兼保值投資。現在政策這么嚴厲，樓價的松動是不可避免的，所以暫時不會出手買樓，多看樓靜候樓價下跌。