國企保利地產經過82輪競拍，以50.4億的價格斬獲朝陽大望京一地塊。(圖片來源：新浪財經)

　　新浪財經訊 3月17日下午消息  地王爭奪戰繼續在國企之間展開。北京朝陽大望京一塊28.07萬平方米的居住用地下午競拍，經過82輪競價后，國企保利地產以50.4億的價格將其斬獲，樓面單價1.79萬/平方米。

　　保利50.4億斬獲

　　3月15日遠洋地產以40.8億元奪得望京1號地后，今日朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目4號、5號地的競拍備受關注，保利、華潤、遠洋、首開、合景泰富五家地產企業參與了競拍。

　　在競拍的過程中，北京市國土局副局長曾贊榮親臨現場觀戰，其向新浪財經預測，“今天這塊地不會出現之前那么高的價格，相比之下，大望京4號、5號地不如之前的綠地面積大，也不是緊鄰15號線地鐵，地塊的品質占了下風。”

　　北京市朝陽區大望京村環境整治土地儲備項目4號、5號地規劃建筑面積28.07萬平方米。位于朝陽區崔各莊鄉大望京村，具體四至范圍是：東至東五環；南至大望京6號路(望京東路)；西至望京中環路；北至大望京街。

　　對于競拍結果以及最近北京市土地市場的表現，曾贊榮坦承，目前的地價是北京市土地出讓歷史的最高水平。

　　國企搶地王樂此不疲

　　對于北京市國土局副局長曾贊榮的出現，前來觀戰的開發商低聲稱，“一日三地王給國土局出了難題。”

　　3月15日，遠洋、中信和中國兵器三家國企相繼創造了北京市土地出讓樓面單價和總價的最高紀錄。遠洋斬獲的位于北五環外的大望京地塊樓面價即已經達到了每平方米2.75萬元，超過了周邊二手房的價格。

　　今日參與大望京4號、5號地競買的開發商，除了合景泰富外，其他4家均為國企。

　　競拍前，接受新浪財經詢問的開發商都表示，“根本無法預測成交價，現在的市場瘋了。”

　　“瘋了”、“真有錢”……在競拍過程中，觀戰的開發商不禁發出如此感嘆。 一位開發商向新浪財經表示，“這都是受前面地王的影響，地王沒起到好作用。50.4億元的成交價比25.3億的出讓底價高了近一倍。”

　　而一位地產行業上市公司的相關負責人向新浪財經分析，現在國企“太有錢了”，實體經濟不穩定，沒地方投，只能落到房地產。

　　該負責人指出，“央企上市的地產公司決策程序和收益要求與民營企業不同，后者看重動態收益率，央企更看重靜態，央企的一個項目可以做十年，只要利潤達到了就可以。央企只看每年的銷售額和產值。”

　　而在競拍現場接受新浪財經詢問的業內人士均表示，國企爭搶地王推高了北京的地價。

　　不過，“土地市場未必會越來越激烈，地價和房價也沒有絕對的關系，還要看銷售的情況，如果銷售量下滑，馬上會反饋到土地市場。”業內人士如此分析。(丁蕊 發自北京)

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