本報記者 魏珍妮報道

　　近日，證監會、國土資源部有關人士表示，房企的融資申請，無論是IPO還是再融資，以后需要征求國土資源部的意見。此次證監會與國土資源部合作把關房企融資、再融資與土地儲備，尚屬首次。

　　據不完全統計，目前有30家房企通過增發預案，正等待證監會核準，擬融資規模達700億元，包括萬科、招商地產、世茂股份、外高橋等。

　　地產營銷策劃專家謝逸楓在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示，房企上市融資暫緩，或將導致國內30多家房企上市“擱淺”。上市融資暫緩不僅讓房企上市計劃落空，還影響到房企上市融資資金的計劃安排。

　　“短期內對房地產企業是個利空，對開發商的資金鏈是個嚴峻的考驗，囤房囤地的成本將明顯提高，地價、房價會有所松動。”上海市城市經濟學會高級經濟師顧海波在接受《中國產經新聞》記者采訪時也表示了相同觀點。

　　“證監會、國土資源部聯手監管房企資本市場融資行為，目前僅僅是一種特定市場性的臨時舉措。”謝逸楓表示，原因在于，目前準備上市的房企融資特別頻繁，并且融資金額巨大。2010年房企資本市場融資行為是否將受到調控，關鍵看2010年銀行信貸規模以及上市房企的融資大小。