據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道 　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月4日，包括南國置業(yè)、中信地產(chǎn)、寶龍集團(tuán)在內(nèi)的30余家房地產(chǎn)企業(yè)正在進(jìn)行A股或H股的上市計(jì)劃。“從目前募集的額度看，如果這30余家房地產(chǎn)企業(yè)首發(fā)成功，資金總規(guī)模將超過1000億元。”安居地產(chǎn)副總經(jīng)理萬國勝表示。而這些有意愿上市的房地產(chǎn)企業(yè)中，有多數(shù)企業(yè)都表示IPO成功后將擴(kuò)大各自企業(yè)的土地儲備。

　　“從6月份A股重啟IPO到現(xiàn)在，境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)以前的盈利模式又開始重現(xiàn)。”安華證券房地產(chǎn)分析師許東表示，既可以從銀行拿到貸款，又可以從資本市場籌得巨額資金，而房地產(chǎn)商必然將會(huì)把資金投入“囤地”上。在中國工商銀行高級研究員史晨昱看來，房地產(chǎn)企業(yè)用IPO資金圈地不僅僅是造成了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。

　　“監(jiān)管層擔(dān)心過多的資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，會(huì)造成新一輪的泡沫，所以在接下來的審批環(huán)節(jié)中會(huì)更加嚴(yán)格。”有知情人士稱。事實(shí)上，早在2008年上半年，中國證監(jiān)會(huì)發(fā)行部的有關(guān)人士就曾表示，對于房地產(chǎn)企業(yè)募集資金用于囤積土地、房源，或用于購買開發(fā)用地等的IPO，將不予核準(zhǔn)。

　　然而，正所謂“上有政策，下有對策”，上述知情人士稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)很容易就能將IPO的資金進(jìn)行轉(zhuǎn)換，因?yàn)橥ㄟ^IPO融到錢都是房地產(chǎn)企業(yè)自己的，所以他們很容易將所謂的上市融資轉(zhuǎn)化為市場回籠的資本。

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