發(fā)改委宏觀部經(jīng)濟(jì)研究室主任王小廣：房價(jià)不調(diào)整無法解決房地產(chǎn)庫存問題

　　⊙本報(bào)記者 吳婷

　　要讓房價(jià)不調(diào)整來解決房地產(chǎn)問題，解決庫存問題，刺激經(jīng)濟(jì)增長，這是不可能的，這樣反而會(huì)導(dǎo)致調(diào)整期的拉長——國家發(fā)改委宏觀部經(jīng)濟(jì)研究室主任王小廣24日在經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)-上投摩根之經(jīng)濟(jì)月度觀察上發(fā)表了上述觀點(diǎn)。

　　王小廣表示，房地產(chǎn)的庫存調(diào)整比我們想像中要慢很多，去年全國的成交量下降了18.8%，而供給還在不斷增加。除此以外，房地產(chǎn)的庫存不僅包括已建好沒賣出去的房產(chǎn)，還包括已經(jīng)賣出的房產(chǎn)中用于投資，而沒有得到實(shí)際使用的部分。他認(rèn)為，保持房價(jià)不調(diào)整、放棄成交量的做法不可取，只有需求才能消化庫存。

　　此外，王小廣還認(rèn)為，今年與出口相關(guān)的產(chǎn)業(yè)庫存調(diào)整將十分艱難。他表示，對于未來一年的出口形勢都不看好，今年能保持正增長很困難，這對一些出口導(dǎo)向企業(yè)的庫存是很大壓力。他認(rèn)為，庫存調(diào)整到位是經(jīng)濟(jì)見底的信號，假如政策沒有達(dá)到庫存消化到位的目的，那離經(jīng)濟(jì)底部就還有距離，而今年4月份調(diào)整到位則不太可能。

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